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北京市某非房地产开发企业2015年11月转让一块位于市区的土地使用权,签订了产权转移书据,取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付地价款420万元,取得土地使用权时发生相关费用6万元。则该企业转让土地使用权应纳土地增值税( )万元。
北京市某非房地产开发企业2015年11月转让一块位于市区的土地使用权,签订了产权转移书据,取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付地价款420万元,取得土地使用权时发生相关费用6万元。则该企业转让土地使用权应纳土地增值税( )万元。
admin
2016-06-05
45
问题
北京市某非房地产开发企业2015年11月转让一块位于市区的土地使用权,签订了产权转移书据,取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付地价款420万元,取得土地使用权时发生相关费用6万元。则该企业转让土地使用权应纳土地增值税( )万元。
选项
A、37.76
B、38.6
C、38.12
D、38.23
答案
A
解析
第一步,扣除项目金额合计=420+6+(560—420) ×5%× (1+7%+3%+2%)+560×0.5‰=434.12(万元)
第二步,增值额=560—434.12=125.88(万元)
第三步,增值额与扣除项目金额之比=125.88÷434.12×100%=29%,适用税率30%
第四步,应纳土地增值税税额=125.88×30%=37.76(万元)。
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税法题库注册会计师分类
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税法
注册会计师
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