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评估人员对某一企业进行整体评估,通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解,收集到下列数据资料: (1)预计该企业第1年的收益额为200万元.以后每年的收益额比上年增长10%,自第6年企业将进人稳定发展时期,收益额将保持在300万元的水平上。 (
评估人员对某一企业进行整体评估,通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解,收集到下列数据资料: (1)预计该企业第1年的收益额为200万元.以后每年的收益额比上年增长10%,自第6年企业将进人稳定发展时期,收益额将保持在300万元的水平上。 (
admin
2011-06-23
59
问题
评估人员对某一企业进行整体评估,通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解,收集到下列数据资料:
(1)预计该企业第1年的收益额为200万元.以后每年的收益额比上年增长10%,自第6年企业将进人稳定发展时期,收益额将保持在300万元的水平上。
(2)社会平均收益率为12%,同库券利率为8%,被评估企业所在行业风险系数为1.5。
(3)该企业各单项资产经评估后的价值之和为1600万元。
要求:
1.确定该企业整体资产评估值。
2.企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理?
选项
答案
1.(1)企业未来5年的预期收益额分别为: 第1年:200(万元) 第2年:200×(1+10%)=220(万元) 第3年;220×(1+10%)=242(万元) 第4年:242×(1+10%)=266.2(万元) 第5年:266.2×(1+10%)=292.82(万元) (2)折现率=8%+(12%一8%)×1.5=14% (3)整体评估值=200×(1+14%)
-1
+220×(1+14%)
-2
+242×(1+14070)
-3
+266.2×(1+14%)
-4
+292.82×(1+14%)
-5
+300÷14%×(1+14%)
-5
=1930.79(万元) 或前5年收益现值=200×(1+14070)
-1
+220×(1+14%)
-2
+242×(1+14%)
-3
+266.2×(1+14%)
-4
+292.82×(1+14%)
-5
=817.79(万元) 第6年后的永续收益现值=300÷14%×(1+14%)
-5
=1113(万元) 评估值=817.79+1113=1930.79(万元) 2.企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额330.79万元作为该企事业的商誉处理。
解析
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资产评估实务(二)题库资产评估师分类
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资产评估实务(二)
资产评估师
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