2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出

admin2017-06-19 50

问题 2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
(1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用年限为46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。
(4)2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。
(5)2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10％提取盈余公积，不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录。

选项

答案2012年12月31日借：投资性房地产——成本 2000 投资性房地产累计折旧 234 [(1970－20)／50×6] 贷：投资性房地产 1970 盈余公积 26．4 利润分配——未分配利润 237．6

解析

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采用权益法核算时，下列各项中，会引起长期股权投资账面价值发生变动的有()。

一般情况下，民间非营利组织的会费收入为限定性收入。()

限定性捐赠收入的限制在确认收入的当期得以解除，应在该限制得以解除时，将该项捐赠收入直接转入非限定性净资产。()

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影响工程质量的因素有(　　)。

在二级市场上，决定债券流通转让价格的主要因素是()。

可以将BSP看成是一个将企业战略转化为______的过程。

例如：小船上一河条有河上有一条小船。等我们在了半小时车站

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采用权益法核算时，下列各项中，会引起长期股权投资账面价值发生变动的有()。

一般情况下，民间非营利组织的会费收入为限定性收入。()

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某猪群病猪出现剧痒、皮肤损伤、脱毛、结痂、增厚乃至龟裂以及消瘦等症状。确诊时，采集病料应该选择()

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关于日照影响，下列说法错误的是()。

影响工程质量的因素有( )。

在二级市场上，决定债券流通转让价格的主要因素是()。

可以将BSP看成是一个将企业战略转化为______的过程。

例如：小船上一河条有河上有一条小船。等我们在了半小时车站

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影响工程质量的因素有(　　)。