2009年3月1日，甲房地产公司(简称“甲公司”)与乙建筑公司(简称“乙公司”)签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分建筑材

admin2016-06-26 73

问题 2009年3月1日，甲房地产公司(简称“甲公司”)与乙建筑公司(简称“乙公司”)签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于双方的长期合作关系，乙公司遂以自有资金500万元购买部分建筑材料用于该工程，工程如期完成。对于乙公司的垫资，双方未作任何约定。工程竣工验收后，甲公司支付了3000万元工程款，剩余2000万元工程款及乙公司垫付的500万元建筑材料款尚未支付。
2010年6月22日，甲公司为投资其他房地产项目，以景明写字楼作抵押，向丙银行借款2．5亿元，同时办理了抵押登记。该借款到期后，甲公司因资金周转困难，未能全部偿还，尚欠丙银行借款本息2亿元。
2010年，乙公司开始涉足房地产开发业务，并于7月12日以2．3亿元的价格，从丁房地产公司(简称“丁公司”)处受让一块建设用地使用权，用于建设西山公寓住宅项目。乙公司在取得该块土地使用权时，向丁公司支付了1．3亿元土地转让金。根据双方约定，剩余1亿元转让金应于2011年5月31日前支付完毕。同时，甲公司以景明写字楼作抵押，为乙公司所欠丁公司的1亿元土地转让金提供担保，双方亦办理了抵押登记。
西山公寓项目竣工后，因市场低迷而滞销。为缓解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，从戊银行处获得一笔借款，并办理了抵押登记。双方约定，一旦乙公司连续3个月不能偿还借款利息，戊银行即可行使抵押权。
2011年10月29日，吴某以110万元的价格购买了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司向吴某故意隐瞒该房屋已经抵押的事实。
甲公司因不能清偿到期债务，于2011年12月27日被人民法院裁定进入破产程序。在申报破产债权时，乙公司就其2000万元的工程余款和500万元的垫资款、丙银行就甲公司尚未偿还的2亿元借款本息、丁公司就其1亿元土地转让金，均主张以景明写字楼拍卖所得价款全额优先受偿。景明写字楼拍卖所得价款为2．7亿元。
鉴于乙公司停止偿还借款利息已超过3个月，2012年3月20日，戊银行行使对西山公寓的抵押权，申请人民法院拍卖西山公寓。至此，吴某方知其所购商品房已被设定抵押，遂主张解除房屋买卖合同，要求乙公司返还110万元购房款并赔偿损失，此外，还要求乙公司另行支付110万元惩罚性赔偿金。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
甲公司所欠乙公司的2000万元工程余款能否从景明写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿?并说明理由。

选项

答案甲公司所欠乙公司的2000万元工程余款不能从景明写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿。根据规定，建筑工程价款优先受偿权的行使期限为6个月，自建设工程竣工之日(或者建设工程合同约定的竣工之日)起计算。在本题中，景明写字楼工程如期约于2010年5月1日完成，乙公司主张其建设工程价款优先受偿权的时间为2011年12月27日以后，明显超过6个月。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ce1c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

甲向乙借款4万元作为出资与他人合伙设立了一家食品厂。借款到期后，乙要求甲偿还借款，甲个人财产不足以清偿。下列有关偿还借款的方式中，正确的有()。

建设工程合同的承包人为建设工程垫资的，如果当事人之间垫资利息没有约定，承包人有权请求发包人按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付利息。()

根据票据法的规定，汇票的持票人没有在规定期限内提示付款的，其法律后果是()。

根据支付结算办法的有关规定，下列款项中，可以使用托收承付方式办理结算的是()。

根据有关规定，中外合作经营企业的合作各方在合作期限届满前，经协商同意延长期限，并向审批机关提出延长合作期限申请而获得批准的，延长期限的起算日期是()。

根据有关规定，中外合资经营企业的外国投资者出资比例低于注册资本25%的，下列表述中，正确的是()。

根据合同法律制度的规定，下列各项中，符合留置权适用条件的有()。

有关票据背书的法律规定，下列各项中，表述不正确的有()。

职务作品是指公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品。根据《著作权法》的规定，下列关于其著作权归属及其他权利的行使，表述正确的有()。

患者，男，30岁，头颅外伤5小时。CT轴位平扫示左额骨骨折，头皮血肿，额顶部梭形不均匀高密度，中线结构右移，诊断为

工程量清单的工程数量应按《陕西省建设工程工程量清单计价规则》“分部分项工程量清单项目”中规定的工程量计算规则计算。对于所计算的工程量，下列说法不正确的应是（）。

工程量清单(　　)。

缺货成本指由于存货供应中断而造成的损失，不包括()。

下列符合复式预算特点的有()。

自人民法院受理破产申请的裁定送达债务人之日起至破产程序终结之日，债务人的法定代表人应承担的义务有()。

下列关于货币的说法，错误的是()。

TheProblemsLearnersofEnglishFaceTheproblemslearnersofEnglishfacecanbedividedintothreebroadcategories:a)

经济法

注册会计师

甲向乙借款4万元作为出资与他人合伙设立了一家食品厂。借款到期后，乙要求甲偿还借款，甲个人财产不足以清偿。下列有关偿还借款的方式中，正确的有()。

建设工程合同的承包人为建设工程垫资的，如果当事人之间垫资利息没有约定，承包人有权请求发包人按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付利息。()

根据票据法的规定，汇票的持票人没有在规定期限内提示付款的，其法律后果是()。

根据支付结算办法的有关规定，下列款项中，可以使用托收承付方式办理结算的是()。

根据有关规定，中外合作经营企业的合作各方在合作期限届满前，经协商同意延长期限，并向审批机关提出延长合作期限申请而获得批准的，延长期限的起算日期是()。

根据有关规定，中外合资经营企业的外国投资者出资比例低于注册资本25%的，下列表述中，正确的是()。

根据合同法律制度的规定，下列各项中，符合留置权适用条件的有()。

有关票据背书的法律规定，下列各项中，表述不正确的有()。

职务作品是指公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品。根据《著作权法》的规定，下列关于其著作权归属及其他权利的行使，表述正确的有()。

患者，男，30岁，头颅外伤5小时。CT轴位平扫示左额骨骨折，头皮血肿，额顶部梭形不均匀高密度，中线结构右移，诊断为

工程量清单的工程数量应按《陕西省建设工程工程量清单计价规则》“分部分项工程量清单项目”中规定的工程量计算规则计算。对于所计算的工程量，下列说法不正确的应是（）。

工程量清单( )。

缺货成本指由于存货供应中断而造成的损失，不包括()。

下列符合复式预算特点的有()。

自人民法院受理破产申请的裁定送达债务人之日起至破产程序终结之日，债务人的法定代表人应承担的义务有()。

下列关于货币的说法，错误的是()。

TheProblemsLearnersofEnglishFaceTheproblemslearnersofEnglishfacecanbedividedintothreebroadcategories:a)

工程量清单(　　)。