小李是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人。2016年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际

admin2022-03-09 34

问题小李是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人。2016年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。
下列关于小李与王某二手房居间业务的说法中，正确的是( )。

选项 A、寻找客户是该二手房居间业务的重要基础工作和开始
B、小李没有义务引领王某现场查验标的房地产，并充分告知与该房地产标的物有关的一切有利或不利因素
C、如果王某不委托，小李只能协助其办理相关手续
D、佣金金额和结算方式应按居间合同的约定来确定

答案A,C,D

解析本题考查的是房地产经纪人员的职业责任知识点。房地产经纪人员的职业道德是尽职尽责。房地产经纪人员的责任，就是促成他人的房地产交易。房地产经纪活动中的许多环节都是必不可少的，因此房地产经纪人员绝不能为图轻松而省略，也不能马马虎虎，敷衍了事。比如，对卖家委托的房源，应充分了解，不仅要通过已有的文字资料了解，还要到现场进行实地勘查，核实业主身份及房源能否出售。本案例，小李有义务引领王某现场查验标的房地产，并充分告知与该房地产标的物有关的一切有利或不利因素。

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房地产经纪人

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房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括()。

在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有()。

房地产经纪人接待到店客户的流程包括()。

租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括()。

房地产分销渠道的起点是()。

房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是()的过程。

房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间()。

以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以________为基础，以________为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。()

下列关于实地看房的基本要点说法正确的有()。

下列有关分销渠道的说法中，错误的有()。

处罚的目的是为了惩罚本人和教育他人，维护治安秩序。()

关于对判处拘役缓刑、有期徒刑缓刑的罪犯的减刑，下列表述正确的是

A、滤过除菌法B、紫外线照射消毒法C、γ射线处理法D、高压灭菌法E、巴氏消毒法书本表面的污染，应当选择

半径在500m内的区域，通常门店可在该区域内获取本门店客户总数的55％～70％，该区域是门店选址的()。

计算机按用途可分为()。

《建设工程施工合同(示范文本)》规定，属于承包人应当完成的工作有( )。

在任何情况下，卖方所交货物的数量都必须与合同规定的数量相符，否则买方有权拒收货物并提出索赔。()

资本收益率的计算公式为()。

按照我国法律规定，我国货币政策目标是( )。

论述晚清的教育改革。

以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以为基础，以为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。()

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按照我国法律规定，我国货币政策目标是(　　)。