某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。甲公司在小区建设过程中，调整开发方案，在部分住宅用地上建造商业综合楼，并委托房地产中介服务机构代理销售经济

admin2012-02-28 34

问题某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。甲公司在小区建设过程中，调整开发方案，在部分住宅用地上建造商业综合楼，并委托房地产中介服务机构代理销售经济适用住房，为退休干部李某。离休干部刘某、在职职工陈某提供代办贷款手续服务。甲公司开发商业综合楼时，以在建工程抵押贷款方式弥补工程建设资金不足。商业综合楼投入使用后，2006年10月1日甲公司将其中的商场出租给乙公司，租期为2年；办公用房出租给丙公司，租期为3年。2008年10月9日，甲公司为还贷，拟将商场出售给丁公司。请回答以下问题：
甲公司合法取得该地块的土地使用权，应( )。

选项 A、向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经B市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拔手续
B、向B市的土地管理部门提出用地申请后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权出让手续
C、向B市的规划管理部门批准用地申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
D、向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

前期工程费是指直接用于工程建设的总成本费用,主要包括建筑工程费、设备及安装工程费和室内装饰家具费等。()

房地产直接投资是指投资者直接参加房地产开发或购买房地产的过程，参与有关管理工作，包括()。

在房地产市场调查中，为了得到有代表性的样本而采用的概率抽样的方法不包括()。

价格折扣包括()。

某家庭以3500元/m2的价格购买了一套建筑面积为80m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比例为70%,月还款常数为0.65%。问抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少?

如果财务净现值大于或等于零,说明项目的获利能力低于基准收益率的要求,因而在财务上是无法接受的。()

以未来潜在使用者的功能需求特征为导向,站在使用者的立场上精打细算,体现以人为本和对人的关怀,是进行房地产产品功能定位应遵循的根本原则。()

发包人指在协议书约定具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。()

下列房地产开发项目的成本费中，属于房屋开发费的有()。

本病例诊断为下列哪条方剂适宜本病例

活检时，切取活检组织的部位是

A．颅面分离B．耳鼻出血C．复视D．张口受限E．局部水肿

企业利用废水、废气、废渣等废弃物为主要原料进行生产的，企业所得税的优惠政策是(　　)。

游泳时若水温过低，易发生腓肠肌痉挛，其痛觉沿下列哪一神经传导?()

一般的日用工业品市场和副食品市场接近()。

与DateDiff("m",#1893-12-26#,Date())等价的表达式是

为考生文件夹下的CUF文件夹建立名为CUFB的快捷方式，存放在考生文件夹下的MY文件夹中。

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房地产直接投资是指投资者直接参加房地产开发或购买房地产的过程，参与有关管理工作，包括()。

在房地产市场调查中，为了得到有代表性的样本而采用的概率抽样的方法不包括()。

价格折扣包括()。

某家庭以3500元/m2的价格购买了一套建筑面积为80m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比例为70%,月还款常数为0.65%。问抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少?

如果财务净现值大于或等于零,说明项目的获利能力低于基准收益率的要求,因而在财务上是无法接受的。()

以未来潜在使用者的功能需求特征为导向,站在使用者的立场上精打细算,体现以人为本和对人的关怀,是进行房地产产品功能定位应遵循的根本原则。()

发包人指在协议书约定具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。()

下列房地产开发项目的成本费中，属于房屋开发费的有()。

本病例诊断为下列哪条方剂适宜本病例

活检时，切取活检组织的部位是

A．颅面分离B．耳鼻出血C．复视D．张口受限E．局部水肿

企业利用废水、废气、废渣等废弃物为主要原料进行生产的，企业所得税的优惠政策是( )。

游泳时若水温过低，易发生腓肠肌痉挛，其痛觉沿下列哪一神经传导?()

一般的日用工业品市场和副食品市场接近()。

与DateDiff("m",#1893-12-26#,Date())等价的表达式是

为考生文件夹下的CUF文件夹建立名为CUFB的快捷方式，存放在考生文件夹下的MY文件夹中。

企业利用废水、废气、废渣等废弃物为主要原料进行生产的，企业所得税的优惠政策是(　　)。