某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。甲公司在小区建设过程中，调整开发方案，在部分住宅用地上建造商业综合楼，并委托房地产中介服务机构代理销售经济

admin2012-02-28 39

问题某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。甲公司在小区建设过程中，调整开发方案，在部分住宅用地上建造商业综合楼，并委托房地产中介服务机构代理销售经济适用住房，为退休干部李某。离休干部刘某、在职职工陈某提供代办贷款手续服务。甲公司开发商业综合楼时，以在建工程抵押贷款方式弥补工程建设资金不足。商业综合楼投入使用后，2006年10月1日甲公司将其中的商场出租给乙公司，租期为2年；办公用房出租给丙公司，租期为3年。2008年10月9日，甲公司为还贷，拟将商场出售给丁公司。请回答以下问题：
甲公司合法取得该地块的土地使用权，应( )。

选项 A、向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经B市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拔手续
B、向B市的土地管理部门提出用地申请后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权出让手续
C、向B市的规划管理部门批准用地申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
D、向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

下列有关房地产开发投资企业纳税税种的计算和说明正确的选项是()。

房地产市场作为商品市场的一支,并不是孤立地存在着,其有众多参与者。则以下选项属于房地产市场的参与者的是()。

房地产置业投资的对象可以是新建成的物业,也可以是房地产市场上的二手货。这类投资的目的一般有()。

个人住房抵押贷款的利率，我国目前采用的是可调的利率方式，即在给定利率调整时，于()开始，按新的利率规定计算利息。

在其他条件相同的情况下，新、旧区房地产开发成本费用的主要差别是前期工程费。()

价格折扣包括()。

按照合同所包括的工程范围以及承包关系不同,合同形式可分为()。

在线性盈亏平衡分析中，房屋最低销售价格是指房地产开发项目能达到预定可接受最低盈利水平时的房屋售价。()

PowerPoint2003系统默认的视图方式是幻灯片视图。()

男，56岁，肺气肿史，发热、咳嗽8天，痰量多而黏稠，胸片：右上肺大片状阴影内有多个空腔，水平裂呈向下弧型。

下列哪项不是初级卫生保健的工作内容

心理评估常用的方法不包括(　　　)。

某企业年排废水500万m3，废水的氨氮浓度为30mg／L，排入Ⅲ类水体，采用废水处理方法氨氮的去除率为60％，Ⅲ类水体氨氮的排放标准为15mg／L，则该企业废水处理后氨氮的年排放量为()。

将财政支出分为一般公共服务支出、国防支出、公共秩序和安全支出、环境保护支出等，是按财政支出()进行的分类。

下列各选项中，应当认定为民法上的孳息的是()。

二次型f(x1，x2，x3)=-2x1x2+6x1x3-6x2x3的秩为2。(Ⅰ)求参数c及此二次型对应矩阵的特征值；(Ⅱ)指出方程f(x1，x2，x3)=1表示何种二次曲面。

Letustakecareofthehousewhileyouareaway,______?

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房地产估价师

下列有关房地产开发投资企业纳税税种的计算和说明正确的选项是()。

房地产市场作为商品市场的一支,并不是孤立地存在着,其有众多参与者。则以下选项属于房地产市场的参与者的是()。

房地产置业投资的对象可以是新建成的物业,也可以是房地产市场上的二手货。这类投资的目的一般有()。

个人住房抵押贷款的利率，我国目前采用的是可调的利率方式，即在给定利率调整时，于()开始，按新的利率规定计算利息。

在其他条件相同的情况下，新、旧区房地产开发成本费用的主要差别是前期工程费。()

价格折扣包括()。

按照合同所包括的工程范围以及承包关系不同,合同形式可分为()。

在线性盈亏平衡分析中，房屋最低销售价格是指房地产开发项目能达到预定可接受最低盈利水平时的房屋售价。()

PowerPoint2003系统默认的视图方式是幻灯片视图。()

男，56岁，肺气肿史，发热、咳嗽8天，痰量多而黏稠，胸片：右上肺大片状阴影内有多个空腔，水平裂呈向下弧型。

下列哪项不是初级卫生保健的工作内容

心理评估常用的方法不包括( )。

某企业年排废水500万m3，废水的氨氮浓度为30mg／L，排入Ⅲ类水体，采用废水处理方法氨氮的去除率为60％，Ⅲ类水体氨氮的排放标准为15mg／L，则该企业废水处理后氨氮的年排放量为()。

将财政支出分为一般公共服务支出、国防支出、公共秩序和安全支出、环境保护支出等，是按财政支出()进行的分类。

下列各选项中，应当认定为民法上的孳息的是()。

二次型f(x1，x2，x3)=-2x1x2+6x1x3-6x2x3的秩为2。(Ⅰ)求参数c及此二次型对应矩阵的特征值；(Ⅱ)指出方程f(x1，x2，x3)=1表示何种二次曲面。

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