2. 工程
  3. 张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅，购房款中60%来自银行提供的年利率为6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求，银行为其重新安排了还款方案：贷款

张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅，购房款中60%来自银行提供的年利率为6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求，银行为其重新安排了还款方案：贷款

admin2013-08-04  49
问题 张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅，购房款中60%来自银行提供的年利率为6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求，银行为其重新安排了还款方案：贷款期限从2005年1月1日至2014年12月31日，年利率为6%，按月等比递增式还款(月等比递增比率为0.2%)。问李某在新还款方案下的首次月还款额是多少?
选项
答案解法之一 首先画该项目时间示意图如下。 [*] (1)计算张某每月等额本息还款的月供：因为P=50×104×60%=30×104(元)，[*]=0.5%,n=15×12=180(月)所以 [*] (2)计算张某从2005年1月1日至2014年12月31日十年应偿还的贷款本息总额(以2005年1月1日为计算时点)：因为A=2531.57(元/月)，[*]=0.5%，n=10×12=120(月) (3)计算李某从2005年1月1日至2014年12月31日每月按等比递增式还款首月还款额A1：因为P=228027.25元， [*] 李某在新还款方案下首次月还款额为2269.32元。 解法之二： (1)抵押贷款额 P=50×60%=30(万元) (2)张某月还款额 [*] (3)2005年1月1日欠银行本金 [*] (4)李某首期还款 [*]
解析
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