甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的强烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙发

admin2018-09-12 34

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的强烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析本题考核商品房买卖合同。因欺诈而订立的合同，如果不损害国家利益，属于可撤销合同。因此选项A错误，选项B正确。商品房出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体、确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，因此选项C正确。本题的情形不适用惩罚性赔偿金的规定，因此选项D错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Cek0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

甲、乙因合同纠纷申请仲裁，仲裁庭对案件裁决未能形成一致意见。根据《仲裁法》的规定，下列表述中，正确的有()。

根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于无效合同的有()。

根据票据法律制度的规定，如果本票的持票人未在法定付款提示期限内提示见票的，则丧失对特定票据债务人以外的其他债务人的追索权。该特定票据债务人是()。

根据物权法律制度的规定，下列财产中，可以作为抵押物的有()。

某商场在春节期间组织“家家乐”家用电器促销活动，有关部门发现其销售的部分电器中有假冒专利的产品，但该商场能证明其产品的合法来源。根据专利法律制度。的规定。关于该商场的行为，下列说法中，正确的是()。

推销人员应如何转化顾客的异议?

关于Windows环境下的窗口，下列描述错误的是()。

患者女，65岁。脑梗死致左侧肢体无力3个月，Brunnstrom分期：左上肢Ⅲ期，左下肢Ⅳ期，左手Ⅱ期；左肱二头肌、前臂屈肌群张力高，改良的Ashworth评级为2级。对左下肢的站立与步行训练，错误的是

颅骨多发性骨髓瘤的正确体位选择是

男性，40岁，患十二指肠溃疡，择期经上腹正中切口行胃大部切除术，并置切口内乳胶片引流。正常情况下，该患者拆线时间应为术后

一国的出口商应该在计价外币()时采取提前收付法。

根据金融企业财务制度的规定，反映商业银行经营状况的指标主要有流动比率、资本风险比率和固定资本比率等，而金融企业的经营成果也有一套计算与分析指标。()是指企业流动资产总额与流动负债总额之间的比例。

2015年9月3日，我国在天安门广场召开纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年大会，并举行了的阅兵仪式。填入画横线部分最恰当的一项是：

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

下列程序段的结果为A="ABBACDDCBA"Fori=6To2Step-2X=Mid(A,i,i)Y=Left(A,i)Z=Right(A,i)Z=X&Y&ZNextPrintZ

中级经济法

中级会计专业技术资格

甲、乙因合同纠纷申请仲裁，仲裁庭对案件裁决未能形成一致意见。根据《仲裁法》的规定，下列表述中，正确的有()。

根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于无效合同的有()。

根据票据法律制度的规定，如果本票的持票人未在法定付款提示期限内提示见票的，则丧失对特定票据债务人以外的其他债务人的追索权。该特定票据债务人是()。

根据物权法律制度的规定，下列财产中，可以作为抵押物的有()。

某商场在春节期间组织“家家乐”家用电器促销活动，有关部门发现其销售的部分电器中有假冒专利的产品，但该商场能证明其产品的合法来源。根据专利法律制度。的规定。关于该商场的行为，下列说法中，正确的是()。

推销人员应如何转化顾客的异议?

关于Windows环境下的窗口，下列描述错误的是()。

患者女，65岁。脑梗死致左侧肢体无力3个月，Brunnstrom分期：左上肢Ⅲ期，左下肢Ⅳ期，左手Ⅱ期；左肱二头肌、前臂屈肌群张力高，改良的Ashworth评级为2级。对左下肢的站立与步行训练，错误的是

颅骨多发性骨髓瘤的正确体位选择是

男性，40岁，患十二指肠溃疡，择期经上腹正中切口行胃大部切除术，并置切口内乳胶片引流。正常情况下，该患者拆线时间应为术后

一国的出口商应该在计价外币()时采取提前收付法。

根据金融企业财务制度的规定，反映商业银行经营状况的指标主要有流动比率、资本风险比率和固定资本比率等，而金融企业的经营成果也有一套计算与分析指标。()是指企业流动资产总额与流动负债总额之间的比例。

2015年9月3日，我国在天安门广场__________召开纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年大会，并举行了__________的阅兵仪式。填入画横线部分最恰当的一项是：

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

下列程序段的结果为A="ABBACDDCBA"Fori=6To2Step-2X=Mid(A,i,i)Y=Left(A,i)Z=Right(A,i)Z=X&Y&ZNextPrintZ

2015年9月3日，我国在天安门广场召开纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年大会，并举行了的阅兵仪式。填入画横线部分最恰当的一项是：