甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的强烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙发

admin2018-09-12 61

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的强烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析本题考核商品房买卖合同。因欺诈而订立的合同，如果不损害国家利益，属于可撤销合同。因此选项A错误，选项B正确。商品房出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体、确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，因此选项C正确。本题的情形不适用惩罚性赔偿金的规定，因此选项D错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Cek0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

根据政府采购法律制度的规定，对于具有特殊性，只能从有限范围内的供应商处采购的货物，其适用的政府采购方式是()。

根据外汇法律制度的规定，下列外汇收支活动中，应当适用《外汇管理条例》的是()。

甲、乙、丙拟设立一个普通合伙企业，出资比例为4：4：2。合伙协议约定的利润分配和亏损分担的下列表述中，不符合《=合伙企业法》规定的是()。

根据票据法律制度的规定，如果本票的持票人未在法定付款提示期限内提示见票的，则丧失对特定票据债务人以外的其他债务人的追索权。该特定票据债务人是()。

甲公司是一张3个月以后到期的银行承兑汇票所记载的收款人。甲公司和乙公司合并为丙公司，丙公司于上述票据到期时向承兑人提示付款。根据票据法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

根据物权法律制度的规定，下列财产中，可以作为抵押物的有()。

根据合同法律制度的规定，担保合同被确认无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。下列有关承担民事责任的表述中，正确的是()。

根据商标法律制度的规定，下列说法中，正确的有()。

下列关于骨料在混凝土中的作用，错误的是()。

某18层钢筋混凝土框架-剪力墙结构，房屋高度为58m，7度设防，丙类建筑，场地Ⅱ类。试问，下列关于该框架、剪力墙抗震等级的确定，其中(　　)项正确。

施工进度计划审核的内容不包括()。

Austin和Searle的理论是任务型教学研究的一个十分重要的理论来源。Searle认为，语言交际单位不是单词或句子等语言单位，而是——。

A、B两个港口相距48千米，无动力小木筏从A港漂流到B港需要24小时。现有一静水速度为14千米／小时的轮船从A港出发，来回A、B两港两次，已知该轮船每在港口停靠一次，速度提升4千米／小时，问该轮船共行驶了多少小时?

解放战争时期，人民解放军进行战略决战的三大战役是()。

【1】【6】

ThemayorofCountyClubHillshelpedarresttwomenWednesdaynightsuspectedintherandomshootinga15-year-oldboyashewa

中级经济法

中级会计专业技术资格

根据政府采购法律制度的规定，对于具有特殊性，只能从有限范围内的供应商处采购的货物，其适用的政府采购方式是()。

根据外汇法律制度的规定，下列外汇收支活动中，应当适用《外汇管理条例》的是()。

甲、乙、丙拟设立一个普通合伙企业，出资比例为4：4：2。合伙协议约定的利润分配和亏损分担的下列表述中，不符合《=合伙企业法》规定的是()。

根据票据法律制度的规定，如果本票的持票人未在法定付款提示期限内提示见票的，则丧失对特定票据债务人以外的其他债务人的追索权。该特定票据债务人是()。

甲公司是一张3个月以后到期的银行承兑汇票所记载的收款人。甲公司和乙公司合并为丙公司，丙公司于上述票据到期时向承兑人提示付款。根据票据法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

根据物权法律制度的规定，下列财产中，可以作为抵押物的有()。

根据合同法律制度的规定，担保合同被确认无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。下列有关承担民事责任的表述中，正确的是()。

根据商标法律制度的规定，下列说法中，正确的有()。

下列关于骨料在混凝土中的作用，错误的是()。

某18层钢筋混凝土框架-剪力墙结构，房屋高度为58m，7度设防，丙类建筑，场地Ⅱ类。试问，下列关于该框架、剪力墙抗震等级的确定，其中( )项正确。

施工进度计划审核的内容不包括()。

Austin和Searle的理论是任务型教学研究的一个十分重要的理论来源。Searle认为，语言交际单位不是单词或句子等语言单位，而是——。

A、B两个港口相距48千米，无动力小木筏从A港漂流到B港需要24小时。现有一静水速度为14千米／小时的轮船从A港出发，来回A、B两港两次，已知该轮船每在港口停靠一次，速度提升4千米／小时，问该轮船共行驶了多少小时?

解放战争时期，人民解放军进行战略决战的三大战役是()。

【1】【6】

ThemayorofCountyClubHillshelpedarresttwomenWednesdaynightsuspectedintherandomshootinga15-year-oldboyashewa

某18层钢筋混凝土框架-剪力墙结构，房屋高度为58m，7度设防，丙类建筑，场地Ⅱ类。试问，下列关于该框架、剪力墙抗震等级的确定，其中(　　)项正确。