某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%，该地块可转让土地的应计成本是( )元/m2

admin2009-12-16 62

问题某成片荒地面积1km²，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%，该地块可转让土地的应计成本是( )元/m²

选项 A、310.61
B、321.60
C、477.87
D、494.77

答案C

解析 {300000000+300000000×[(1+7.2%)^0.5-1]}元÷(1000×1000×65%)=477.87万元。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售。乙机构的行为中，属于滥用代理权的有()。

关于大气污染的说法，错误的是()。

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有()。

我国房地产经纪行业管理的主要内容包括()。

某房地产经纪机构推出1年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在1年内因房主原因被迫搬离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

在房地产经纪活动中，房地产经纪人员只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易，经纪机构对商品没有所有权、使用权、抵押权等，这体现了房地产经纪活动()。

房地产经纪机构网络制组织结构形式给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合()的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。

房地产估价之所以要遵守替代原则，是因为根据经济学原理，同一种商品在同一个市场上具有相同的()。

在量纲表达式中，其基本量量纲的全部指数均为________的量称为无量纲量。

最高人民法院复核死刑案件，高级人民法院复核死刑缓期执行的案件，应当由()组成合议庭进行。

钻小孔时，因转速很高，要用(　　　　　)。

律师广告坚持的原则有

医务人员就医疗行为进行说明的首选对象是()

不符合破伤风抗毒素皮试结果阳性的表现是()。

属于骨折早期并发症的是

《对外贸易法》规定的首要原则是()。

Theyaresweatingallover.They______inthefield.

房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售。乙机构的行为中，属于滥用代理权的有()。

关于大气污染的说法，错误的是()。

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有()。

我国房地产经纪行业管理的主要内容包括()。

某房地产经纪机构推出1年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在1年内因房主原因被迫搬离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

在房地产经纪活动中，房地产经纪人员只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易，经纪机构对商品没有所有权、使用权、抵押权等，这体现了房地产经纪活动()。

房地产经纪机构网络制组织结构形式给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合()的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。

房地产估价之所以要遵守替代原则，是因为根据经济学原理，同一种商品在同一个市场上具有相同的()。

在量纲表达式中，其基本量量纲的全部指数均为________的量称为无量纲量。

最高人民法院复核死刑案件，高级人民法院复核死刑缓期执行的案件，应当由()组成合议庭进行。

钻小孔时，因转速很高，要用( )。

律师广告坚持的原则有

医务人员就医疗行为进行说明的首选对象是()

不符合破伤风抗毒素皮试结果阳性的表现是()。

属于骨折早期并发症的是

《对外贸易法》规定的首要原则是()。

Theyaresweatingallover.They______inthefield.

钻小孔时，因转速很高，要用(　　　　　)。