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某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值,上一年累计净现金流量为一4000万元,当年净现金流量为8000万元,其静态投资回收期为( )年。
某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值,上一年累计净现金流量为一4000万元,当年净现金流量为8000万元,其静态投资回收期为( )年。
admin
2018-10-26
77
问题
某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值,上一年累计净现金流量为一4000万元,当年净现金流量为8000万元,其静态投资回收期为( )年。
选项
A、2.5
B、3.5
C、4
D、4.5
答案
B
解析
当各年净现金流量不相同时,静态投资回收期P’
b
=累计净现金流量开始出现正值的年份数一1+上年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量值=4—1+4000/8000=3.5。故此题目选择B。
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房地产经纪职业导论
房地产经纪人
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