某居住小区建设用地15hm2，其中住宅用地6hm2，公共服务配套设施用地2hm2，道路用地3hm2，绿化用地4hm2；在建筑面积中，住宅建筑面积330000m2，公共建筑面积30000m2；规划总人口12000人。居民章某通过20年银行按揭方式购买了其中建

admin2012-02-01 40

问题某居住小区建设用地15hm²，其中住宅用地6hm²，公共服务配套设施用地2hm²，道路用地3hm²，绿化用地4hm²；在建筑面积中，住宅建筑面积330000m²，公共建筑面积30000m²；规划总人口12000人。居民章某通过20年银行按揭方式购买了其中建筑面积为120m²，单位价格3500元／m²的住房一套。看房后章某与开发商签订了购房合同，合同约定了超期交房按违约金为合同价的0．1％／天计算，并支付了定金10万元人民币。半个月后，办理银行按揭手续，首付款比例为70％为自筹，包括自己的银行存款10万元和章某所在公司为其开出的11万元的商业承兑汇票。为了保证银行的资金安全，银行要求章某提供担保，并要求章某对自己的还款信用和所购住房投保。最后开发商交房时间比合同日期晚180天。
章某对于开发商晚交房可以采取的行为有( )。

选项 A、要求开发商支付定金双倍返还20万元人民币
B、要求开发商支付违约金7．56万元
C、要求开发商支付违约金和定金的双倍返还27．56万元
D、要求开发商双倍返还定金18．4万元

答案B,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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某居住小区建设用地15hm2，其中住宅用地6hm2，公共服务配套设施用地2hm2，道路用地3hm2，绿化用地4hm2；在建筑面积中，住宅建筑面积330000m2，公共建筑面积30000m2；规划总人口12000人。居民章某通过20年银行按揭方式购买了其中建

房地产基本制度与政策

房地产估价师

由于我国实行土地的社会主义公有制，除划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有期限使用制度。因此，土地使用者才是房地产市场的参与者，而土地所有者则不是。()

下列选项中，集体土地征收费用主要包括()等。

地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有()的特性。

房地产泡沫是反映如果市场价格偏离实际价值太远，而且这种偏离是由于过度投机所产生的，则房地产泡沫就产生了。

个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为是指()。

房地产市场行为规范不包括()。

某家庭以3500元/m2的价格购买了一套建筑面积为80m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比例为70%,月还款常数为0.65%。问抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少?

一般情况下，会计折旧年限、房屋自然寿命和房屋经济寿命之间的关系是()。

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从()开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

选择性货币政策工具主要包括优惠利率、再贴现利率、消费信用控制和贷款额度控制4种。()

A.咽白喉，轻型 B.咽白喉，普通型 C.咽白喉，重型 D.喉白喉 E.鼻白喉全身症状轻微，鼻塞，张口呼吸，鼻前庭处可见假膜：()

舌边有齿痕，常伴有的舌象变化是

酪氨酸激酶受体的配体是

A、月经前或月经来潮12小时内进行诊断性刮宫B、月经干净后3天进行诊断性刮宫C、在月经第3天进行诊断性刮宫D、在月经第5天进行诊断性刮宫E、月经周期任何日期内均可进行诊断性刮宫黄体发育不全者（）

鹅口疮的口腔护理应为：

对企业申请中央预算内投资补助和贷款贴息项目的资金申请报告进行咨询评估的重点主要包括()

项目组织结构中的层次包括(　　)。

Cryingandwakingupinthemiddleofnightareroutineduringanynewborn’sfirstfewmonths.Butifthosecryingepisodescont

某居住小区建设用地15hm2，其中住宅用地6hm2，公共服务配套设施用地2hm2，道路用地3hm2，绿化用地4hm2；在建筑面积中，住宅建筑面积330000m2，公共建筑面积30000m2；规划总人口12000人。居民章某通过20年银行按揭方式购买了其中建

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房地产估价师

由于我国实行土地的社会主义公有制，除划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有期限使用制度。因此，土地使用者才是房地产市场的参与者，而土地所有者则不是。()

下列选项中，集体土地征收费用主要包括()等。

地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有()的特性。

房地产泡沫是反映如果市场价格偏离实际价值太远，而且这种偏离是由于过度投机所产生的，则房地产泡沫就产生了。

个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为是指()。

房地产市场行为规范不包括()。

某家庭以3500元/m2的价格购买了一套建筑面积为80m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比例为70%,月还款常数为0.65%。问抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少?

一般情况下，会计折旧年限、房屋自然寿命和房屋经济寿命之间的关系是()。

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从()开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

选择性货币政策工具主要包括优惠利率、再贴现利率、消费信用控制和贷款额度控制4种。()

A.咽白喉，轻型 B.咽白喉，普通型 C.咽白喉，重型 D.喉白喉 E.鼻白喉全身症状轻微，鼻塞，张口呼吸，鼻前庭处可见假膜：()

舌边有齿痕，常伴有的舌象变化是

酪氨酸激酶受体的配体是

A、月经前或月经来潮12小时内进行诊断性刮宫B、月经干净后3天进行诊断性刮宫C、在月经第3天进行诊断性刮宫D、在月经第5天进行诊断性刮宫E、月经周期任何日期内均可进行诊断性刮宫黄体发育不全者（）

鹅口疮的口腔护理应为：

对企业申请中央预算内投资补助和贷款贴息项目的资金申请报告进行咨询评估的重点主要包括()

项目组织结构中的层次包括( )。

Cryingandwakingupinthemiddleofnightareroutineduringanynewborn’sfirstfewmonths.Butifthosecryingepisodescont

项目组织结构中的层次包括(　　)。