下列有关财务评价的主要技术经济指标的理解正确的选项为( )。

admin2013-08-04 38

问题下列有关财务评价的主要技术经济指标的理解正确的选项为( )。

选项 A、在计算项目总开发价值时,如果项目全部销售,则等于扣除销售税金后的净销售收入;当项目用于出租时,为项目在整个持有期内所有净经营收入的现值累计之和
B、在项目任务评价中,动态投资回收期Pt与其准回收期Pc相比较,如果Pt≤Pc,则开发项目在财务上就是可以接受的,否则就无法接受
C、内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。如果贷款利率高于内部收益率,项目投资就会面临亏损,故所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率
D、如果财务净现值小于零,说明项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求,因而在财务上是可以接受的

答案A,B,C

解析 D项是财务净现值不小于零的情况。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Uhhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列有关财务评价的主要技术经济指标的理解正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

由于房地产的位置固定,每宗房地产的温度、湿度、日光、交通、离其他地方(如市中心)的距离均有一定状态,从而形成了每宗房地产独有的(),使房地产有区位优劣之分。

由于房地产的位置固定,每宗房地产的温度、湿度、日光、交通,离其他地方(如市中心)的距离等均有一定状态,从而形成了每宗房地产独有的(),使房地产有区位优劣之分。

在目前的情况下,土地取得成本的构成根据房地产开发取得土地的途径分为()。

在完善的市场经济下,土地取得成本一般由购置土地的价款和()构成。

完成估价报告后,应及时将估价报告交付给()。

一般物品,如电视机、汽车,人们可以大量制造,相同的很多,故其价格较一致。由于土地具有不可移动性,所以基本上是一宗土地一个价格,而且不同的土地之间价格差异较大,有的寸土寸金,有的可能一文不值。()

房地产状况修正是将()本身的使用功能,质量好坏方面所产生的价格差异的排除。

可供选择的分摊方法有()。

某种房地产的需求,是指消费者(买者)在一定价格上所愿意且有能力购买的该房地产的数量。形成需求有两个条件:一是消费者愿意购买,二是消费者有购买能力,对某种房地产的需求量是由许多因素决定的,其中主要的有()。

以下哪种创新方式需要从社会经济角度来分析企业系统中各成员间的正式关系的调整和变革()

[2011年，第101题]计算机病毒以多种手段入侵和攻击计算机信息系统，下面有一种不被使用的手段是()

自动控制系统种类很多，按系统的反应特性可分为()。

合同分析后，应由合同管理人员向各层次管理者和企业相关部门人员作()。

()条款是承运人表示在货物或集装箱外表状况良好的条件下接受货物或集装箱，并同意承担按照提单所列条款，将货物或集装箱从装货港或起运地运往卸货港或交货地，把货物交付给收货人的责任的条款。

上市公司应当在股东大会作出重大资产重组决议后的()公告该决议。

（）是指过去的经验在头脑中的反映。

警务保障的目的是保障公安机关和人民警察依法有效发挥职能作用，依法行使职权。()

Aperiodofclimatechangeabout130,000yearsagowouldhavemadewatertraveleasierbyloweringsealevelsandcreatingnavig