下列有关财务评价的主要技术经济指标的理解正确的选项为( )。

admin2013-08-04 29

问题下列有关财务评价的主要技术经济指标的理解正确的选项为( )。

选项 A、在计算项目总开发价值时,如果项目全部销售,则等于扣除销售税金后的净销售收入;当项目用于出租时,为项目在整个持有期内所有净经营收入的现值累计之和
B、在项目任务评价中,动态投资回收期Pt与其准回收期Pc相比较,如果Pt≤Pc,则开发项目在财务上就是可以接受的,否则就无法接受
C、内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。如果贷款利率高于内部收益率,项目投资就会面临亏损,故所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率
D、如果财务净现值小于零,说明项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求,因而在财务上是可以接受的

答案A,B,C

解析 D项是财务净现值不小于零的情况。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关财务评价的主要技术经济指标的理解正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于房地产估价来说,房地产类型的划分主要有下列几种()。

运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是()。

按照土地使用权出让方式的不同,可以将土地使用权出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。其中()是指采取挂牌方式交易(或出让)房地产的成交价格。

估价目的是指一个具体估价项目的估价结果的期望用途。或者说,完成后的估价报告拿去做什么用,是为了满足何种涉及房地产的经济活动或者政府、民事行为的需要。()

()是以买卖方式支付或收取的货币额、商品或其他有价物,简称买卖价;()常称租金,在土地场合称为地租,在房地混合场合称为房租。中国大陆目前的房租有市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金。

如果一组数字中含有异常的或极端的数值,采用平均数就有可能得到非典型的甚至是误导的结果,这时采用()较合适。

下列关于地形、地势说法正确的有()。

建筑物的重新购建价格可采用()来求取,或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取,也可以按照工程造价估算的方法来求取。

内锥外柱式轴承的装配只需刮削内锥孔就可以了。(　　　　　)

某演出公司与“黑鸭子”四人演唱组合订立演出合同，约定由该组合在某晚会上演唱自创歌曲1～2首，每首酬金3万元。由此成立的债的关系届()。

(　　)原则是指在保证完成组织目标的前提下，在管理组织的结构、各层次的职能分工、权力和专业的结合、操作层的专门化以及各部门的管理跨度等方面实现最优和组织运行费用最低。

银行市场风险类指标是衡量商业银行因()而面临的风险。

某国1995年的国民总收入是105亿元，总储蓄是7.5亿元，问该国1995年的储蓄率是多少?(近似值)

(2018年浙江)关于法律、法规授权的组织，下列说法错误的是()。

简述宣告刑与法定刑的关系

Peopleusecreditcardsonconditionthattheyhave.Todealwiththecasesofmakesthecreditcardcompaniesw

下列有关财务评价的主要技术经济指标的理解正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于房地产估价来说,房地产类型的划分主要有下列几种()。

运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是()。

按照土地使用权出让方式的不同,可以将土地使用权出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。其中()是指采取挂牌方式交易(或出让)房地产的成交价格。

估价目的是指一个具体估价项目的估价结果的期望用途。或者说,完成后的估价报告拿去做什么用,是为了满足何种涉及房地产的经济活动或者政府、民事行为的需要。()

()是以买卖方式支付或收取的货币额、商品或其他有价物,简称买卖价;()常称租金,在土地场合称为地租,在房地混合场合称为房租。中国大陆目前的房租有市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金。

如果一组数字中含有异常的或极端的数值,采用平均数就有可能得到非典型的甚至是误导的结果,这时采用()较合适。

下列关于地形、地势说法正确的有()。

建筑物的重新购建价格可采用()来求取,或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取,也可以按照工程造价估算的方法来求取。

内锥外柱式轴承的装配只需刮削内锥孔就可以了。( )

某演出公司与“黑鸭子”四人演唱组合订立演出合同，约定由该组合在某晚会上演唱自创歌曲1～2首，每首酬金3万元。由此成立的债的关系届()。

( )原则是指在保证完成组织目标的前提下，在管理组织的结构、各层次的职能分工、权力和专业的结合、操作层的专门化以及各部门的管理跨度等方面实现最优和组织运行费用最低。

银行市场风险类指标是衡量商业银行因()而面临的风险。

某国1995年的国民总收入是105亿元，总储蓄是7.5亿元，问该国1995年的储蓄率是多少?(近似值)

(2018年浙江)关于法律、法规授权的组织，下列说法错误的是()。

简述宣告刑与法定刑的关系

Peopleusecreditcardsonconditionthattheyhave______.Todealwiththecasesof______makesthecreditcardcompaniesw

内锥外柱式轴承的装配只需刮削内锥孔就可以了。(　　　　　)

(　　)原则是指在保证完成组织目标的前提下，在管理组织的结构、各层次的职能分工、权力和专业的结合、操作层的专门化以及各部门的管理跨度等方面实现最优和组织运行费用最低。

Peopleusecreditcardsonconditionthattheyhave.Todealwiththecasesofmakesthecreditcardcompaniesw