下列有关财务评价的主要技术经济指标的理解正确的选项为( )。

admin2013-08-04 23

问题下列有关财务评价的主要技术经济指标的理解正确的选项为( )。

选项 A、在计算项目总开发价值时,如果项目全部销售,则等于扣除销售税金后的净销售收入;当项目用于出租时,为项目在整个持有期内所有净经营收入的现值累计之和
B、在项目任务评价中,动态投资回收期Pt与其准回收期Pc相比较,如果Pt≤Pc,则开发项目在财务上就是可以接受的,否则就无法接受
C、内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。如果贷款利率高于内部收益率,项目投资就会面临亏损,故所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率
D、如果财务净现值小于零,说明项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求,因而在财务上是可以接受的

答案A,B,C

解析 D项是财务净现值不小于零的情况。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Uhhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列有关财务评价的主要技术经济指标的理解正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

独一无二性又称异质性、个别性、独特性。房地产的不可移动性,派生出了其独一无二性,即房地产不像人工或机器制造的产品那样整齐划一,可以说没有两宗房地产是()。

成本法最基本的公式为:[*]积算价格=重新购建价格-折旧,该公式可针对以下几类估价对象而具体化:()。

抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是()。

有一房地,其地价值占总价值的40%,建筑物占总价值的60%,已知土地资本化率为10%,综合资本化率为13%,则建筑物资本化率为()。

理论上讲,正常情况下的理论评估结果是()。

房地产估价是一项较为复杂的活动,必须按照科学严谨的估价程序进行。()

未经核准登记以及未领取营业执照．以个体工商户名义签订的合同属于()

如图4-109所示，两系统均作自由振动，其中图(a)系统的周期和图(b)系统的周期为()。

会计分录按照所涉及账户的多少可以分为和两类。

在合同的担保中，质押权设定后，质押人仍可占有、使用质押物。()

简述我国的立法原则。

设y＝y(χ)可导，y(0)＝2，令△y＝y(χ＋△χ)－y(χ)，且△y＝△χ＋α，其中α是当△χ→0时的高阶无穷小量，则y(χ)＝_______．

在DNS中，域名是倒树状结构。树根称之为“根域”，根域下面是“顶级域名”。顶级域名中有个“arpa”的顶级域名，其作用是______。

如果要引用宏组中的宏名，采用的语法是()。

下列有关财务评价的主要技术经济指标的理解正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

独一无二性又称异质性、个别性、独特性。房地产的不可移动性,派生出了其独一无二性,即房地产不像人工或机器制造的产品那样整齐划一,可以说没有两宗房地产是()。

成本法最基本的公式为:[*]积算价格=重新购建价格-折旧,该公式可针对以下几类估价对象而具体化:()。

抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是()。

有一房地,其地价值占总价值的40%,建筑物占总价值的60%,已知土地资本化率为10%,综合资本化率为13%,则建筑物资本化率为()。

理论上讲,正常情况下的理论评估结果是()。

房地产估价是一项较为复杂的活动,必须按照科学严谨的估价程序进行。()

未经核准登记以及未领取营业执照．以个体工商户名义签订的合同属于()

如图4-109所示，两系统均作自由振动，其中图(a)系统的周期和图(b)系统的周期为()。

会计分录按照所涉及账户的多少可以分为______和______两类。

在合同的担保中，质押权设定后，质押人仍可占有、使用质押物。()

简述我国的立法原则。

设y＝y(χ)可导，y(0)＝2，令△y＝y(χ＋△χ)－y(χ)，且△y＝△χ＋α，其中α是当△χ→0时的高阶无穷小量，则y(χ)＝_______．

在DNS中，域名是倒树状结构。树根称之为“根域”，根域下面是“顶级域名”。顶级域名中有个“arpa”的顶级域名，其作用是______。

如果要引用宏组中的宏名，采用的语法是()。

会计分录按照所涉及账户的多少可以分为和两类。