2. 工程
  3. 某工业建设项目需征用水稻耕地99000m2，征用前第一年平均每1000m2产值1800元，征用前第二年平均每1000m2产值1760元，征用前第三年平均每1000m2产值1700元，该单位人均耕地 1980m2，地上附着物共有树木13000棵，按照20元/

某工业建设项目需征用水稻耕地99000m2，征用前第一年平均每1000m2产值1800元，征用前第二年平均每1000m2产值1760元，征用前第三年平均每1000m2产值1700元，该单位人均耕地 1980m2，地上附着物共有树木13000棵，按照20元/

admin2009-05-15  67
问题 某工业建设项目需征用水稻耕地99000m2，征用前第一年平均每1000m2产值1800元，征用前第二年平均每1000m2产值1760元，征用前第三年平均每1000m2产值1700元，该单位人均耕地 1980m2，地上附着物共有树木13000棵，按照20元/棵补偿，青苗补偿按照1元/m2计取。
   问题：
   试对土地费用进行估价。
选项
答案计算土地补偿费时，取被征用前3年平均产值的8倍： 土地补偿费=1/3×(1800+1760+1700)/1000×99000×8=138.86万元 安置补助费： 需要安置的农业人口数：99000/1980=50人 人均安置补助费取该耕地被征用用3年平均产值的5倍，因此： 人均安置补助费=1/3×(1800+1760+1700)/1000×1980×5=1.74万元 安置补助费=1.74×50=87万元 地上附着物补偿费=13000×20=26万元 青苗补偿费=1×99000=9.9万元 该工程土地费用估价=138.86+87+26+9.9=261.8万元
解析
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