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  3. 甲公司2014年至2019年发生以下交易或事项： 2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定

甲公司2014年至2019年发生以下交易或事项： 2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定

admin2016-06-08  63
问题 甲公司2014年至2019年发生以下交易或事项：
2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼采用经营租赁方式出租给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5600万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为4400万元；2018年12月31日，该办公楼的公允价值为4200万元；2019年6月30日，租赁期满，甲公司将投资性房地产收回后直接对外出售，售价为4000万元。假定不考虑相关税费。
要求：
编制2017年取得租金收入时的会计分录。
选项
答案因年租金为300万元，每半年支付一次，所以2017年下半年的租金为150万元，分录为： 借：银行存款 150 贷：其他业务收入 150
解析
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