亮达物业管理公司通过公开招标的方式承接了斯闻大厦的物业管理早期介入工作。该物业项目处于市场调研准备阶段。亮达物业管理公司中标的一个主要原因，是其编制了一份高水平、高标准、高质量的“斯闻大厦物业管理早期介入方案”。如果你参加这次招标投标活动。问题

admin2009-02-19 67

问题亮达物业管理公司通过公开招标的方式承接了斯闻大厦的物业管理早期介入工作。该物业项目处于市场调研准备阶段。亮达物业管理公司中标的一个主要原因，是其编制了一份高水平、高标准、高质量的“斯闻大厦物业管理早期介入方案”。如果你参加这次招标投标活动。
问题
1．斯闻大厦物业管理早期介入实施方案应包括哪些主要工作内容?
2．斯闻大厦物业管理早期介入准备工作应有哪些内容?

选项

答案1．斯闻大厦物业管理早期介入实施方案的主要工作内容包括： (1)立项决策阶段的实施。 (2)规划设计阶段的实施。在这一阶段，物业管理公司应做好以下工作： ①考虑物业管理区域规划布局与配套设施的完善。 ②考虑建筑及设备设施使用和维修养护的需要。 ③考虑安全保卫系统的设置和环境保洁的需要。 (3)施工安装阶段的实施。 ①监督工程质量。 ②掌握物业的全部情况 ③督促物业管理所需设施的落实。 (4)接管准备阶段的实施。 ①组织验收小组。 ②明确验收标准。 ③确定验收方案。 ④拟订日后物业管理方案和制度。 ⑤准备验收资料。 (5)参与竣工验收。 2．早期介入的准备工作包括： (1)了解物业管理对物业的基本要求。 (2)组织技术力量。 (3)收集相关资料。 (4)确定工作方法。 (5)准备设备器材和资金。

解析

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