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当前我国房地产市场价格不断上涨,房屋交易量和需求量也增长。有人说,房屋这种商品不符合需求定理。你如何理解这种观点?(2012年西南财经大学802经济学二)
当前我国房地产市场价格不断上涨,房屋交易量和需求量也增长。有人说,房屋这种商品不符合需求定理。你如何理解这种观点?(2012年西南财经大学802经济学二)
admin
2019-09-09
97
问题
当前我国房地产市场价格不断上涨,房屋交易量和需求量也增长。有人说,房屋这种商品不符合需求定理。你如何理解这种观点?(2012年西南财经大学802经济学二)
选项
答案
我国房地产价格不断上涨,需求量不断增长,并未违背需求定理。 从需求定理的含义上看,其是指在除商品自身价格以外的其他因素保持不变时,商品的需求量和自身价格变化成反比。正常商品一定满足需求定理,商品中不满足需求定理的是吉芬品、标新立异商品和炫耀商品,其中最典型的就是吉芬品。 在我国,房屋属于正常品,符合需求定理,理由如下: (1)从需求角度来讲,人均收入提高、人口高速增长、城镇化等因素引起了房屋的需求曲线向右移动。 (2)从供给角度来讲,受限于土地供给的刚性、房屋供给的刚性,房屋的供给量只呈现出稍有增加,供给曲线几乎不移动,故会在一个更高的价格和交易量上达到均衡。 根据以上分析,如图2—1—17所示,在其他条件不变的情况下,供给曲线几乎不动,主要是需求曲线的移动。若房屋的需求越来越多,则需求曲线D
1
右移至需求曲线D
2
;若房屋的需求越来越少,则需求曲线D
1
左移至需求曲线D
2
。当前我国的实际情况是,外部条件发生变化使房屋的需求越来越多,需求曲线向右移动,使得均衡数量和均衡价格都增加,导致出现价量齐升的情况。 [*]
解析
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经济学综合基础题库专业硕士分类
0
经济学综合基础
专业硕士
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