城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是( )。

admin2009-05-10 39

问题城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是( )。

选项 A、不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行
B、规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标
C、影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数
D、贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性

答案D

解析规划实现率反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性，贴现系数将未来一定时期的潜在影响贴现到定级时点的参数，依照了资金时间价值原理，具体根据贴现率与规划年期计算确定。

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土地估价实务基础

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