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  3. 某企业2019年初房产原值3 000万元，其中厂房原值2 600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。该企业2019发生下列业务： (1)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年不含税租金24万元，7月1日起租，租赁

某企业2019年初房产原值3 000万元，其中厂房原值2 600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。该企业2019发生下列业务： (1)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年不含税租金24万元，7月1日起租，租赁

admin2021-09-29  30
问题 某企业2019年初房产原值3 000万元，其中厂房原值2 600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。该企业2019发生下列业务：
(1)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年不含税租金24万元，7月1日起租，租赁期3年。
(2)7月份购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额200万元，9月份交付使用。
(3)10月份接受甲公司委托加工一批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由受托方提供，金额为100万元，收取加工劳务费30万元。该产品由本企业负责运输，合同中注明运费2万元，仓储保管费2 000元，装卸费500元。
(注：当地政府规定的计算房产余值的扣除比例是20％，工业用途地下建筑房产以原价的50％作为应税房产原值，商业用途地下建筑房产以原价的70％作为应税房产原值。)
根据上述资料，回答下列问题：
2019年该企业地上房产应缴纳房产税(          )元。
选项 A、246 600
B、247 080
C、249 600
D、258 880
答案C
解析 应纳房产税=[(2 600－300)×(1－20％)×1．2％+300×(1－20％)×1．2％×6÷12+12×12％]×10 000=249 600(元)
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