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某被评估房地产,已知土地价值200万元,地上建筑物价值300万元,土地和建筑物的投资报酬率分别为30%、15%。假定收益期限为无限期且每年净收益等额,则该房地合一的净收益为【 】
某被评估房地产,已知土地价值200万元,地上建筑物价值300万元,土地和建筑物的投资报酬率分别为30%、15%。假定收益期限为无限期且每年净收益等额,则该房地合一的净收益为【 】
admin
2022-10-28
62
问题
某被评估房地产,已知土地价值200万元,地上建筑物价值300万元,土地和建筑物的投资报酬率分别为30%、15%。假定收益期限为无限期且每年净收益等额,则该房地合一的净收益为【 】
选项
A、105万元
B、112.5万元
C、120万元
D、500万元
答案
A
解析
本题主要考查的知识点为残余法。根据残余法公式,房地合一净收益=土地价值×土地投资报酬率+建筑物价值×建筑物投资报酬率=200×30%+ 300×15%= 105(万元)
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资产评估题库经管类分类
0
资产评估
经管类
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