某被评估房地产，已知土地价值200万元，地上建筑物价值300万元，土地和建筑物的投资报酬率分别为30％、15%。假定收益期限为无限期且每年净收益等额，则该房地合一的净收益为【】

admin2022-10-28 57

问题某被评估房地产，已知土地价值200万元，地上建筑物价值300万元，土地和建筑物的投资报酬率分别为30％、15%。假定收益期限为无限期且每年净收益等额，则该房地合一的净收益为【】

选项 A、105万元
B、112．5万元
C、120万元
D、500万元

答案A

解析本题主要考查的知识点为残余法。根据残余法公式，房地合一净收益=土地价值×土地投资报酬率+建筑物价值×建筑物投资报酬率=200×30%+ 300×15%= 105(万元)

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