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  3. 简述土地使用权评估原则中的最有效使用原则。

简述土地使用权评估原则中的最有效使用原则。

admin2018-05-24  19
问题 简述土地使用权评估原则中的最有效使用原则。
选项
答案由于土地具有用途的多样性，不同的利用方式所能为权利人带来的收益量不同，且土地权利人都期望从其所占有的土地上获取更多的收益，并以能满足这一目的为确定土地利用方式的依据，所以，土地价格是以该地块的效用作最有效发挥为前提的。应用这个原则时，应注意：①应根据城镇规划中的最适宜用途来确定，如城市闹市区中的街角地，其最佳用途应该为商业用地。②土地的最有效使用原则还包括地块使用强度。如地块的建筑密度、容积率等。③应用这一原则时，必须符合国家法律、法律和政策的规定。
解析
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