某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是( )。

admin2016-02-09 49

问题某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是( )。

选项 A、目标定价法
B、领导定价法
C、挑战定价法
D、随行就市定价法

答案C

解析当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了挑战定价法。如果公司具有向市场领导者挑战的实力，或者是其成本较低，或者是其资金雄厚，则开发商可以采用挑战定价法，虽然利润较低，但可以扩大市场份额，提高声望，以争取成为市场领导者。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

投资收益率排序插入法的操作步骤和内容如下,正确的项是()。

计算净收益价格时应根据未来净收益流量的类型,选用对应的收益法计算公式,在实际估价中使用最多的是()。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整或认定该结果,作为最终的结果。()

估价人员平常就应留意搜集估价所需要的有关资料,在估价时更应如此。估价所需要的资料主要包括()。

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在()的价值。

房地产的收益有实际收益和主观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来看它不能用于估价。同为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。()

某宗房地产的净收益为每年50万元,建筑物价值为200万元,建筑物的资本化率为12%,土地的资本化率为10%,该宗房地产的价值为()。

某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为()。

意外的破坏损毁主要是因突发性的天灾人祸引起的,包括以下几个方面,正确的是()。

在正常情况下，抵押贷款剩余技术适用于对已设定其他特定抵押的房地产进行估价，因为这时剩余的现金流量不完全归自有资金投资者所有，它还必须先偿还原有抵押贷款的债务。()

下列句子中的“其”可作为语气词的是【】

下列关于仲裁中的调解和民事诉讼中的调解的观点中哪些是正确的?()

投资收益率指标包括以下()。

进行岩石锚杆抗拔试验时，出现下列(　　)情况时虽可终止上拔试验，但不能把前一级荷载作为极限抗拔承载力。

一国汇率会因该国的()等的变化而波动。

关于外汇掉期交易的种类，以下说法错误的是()。

下列各项中，不属于现金支出的有效管理是()。

已知矩阵(1)求矩阵A的全部特征值和特征向量；(2)A是否相似于对角阵，若是，写出与其相似的对角阵，并求一可逆矩阵T，使T一1AT为对角阵；(3)计算A100。

语言

某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

投资收益率排序插入法的操作步骤和内容如下,正确的项是()。

计算净收益价格时应根据未来净收益流量的类型,选用对应的收益法计算公式,在实际估价中使用最多的是()。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整或认定该结果,作为最终的结果。()

估价人员平常就应留意搜集估价所需要的有关资料,在估价时更应如此。估价所需要的资料主要包括()。

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在()的价值。

房地产的收益有实际收益和主观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来看它不能用于估价。同为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。()

某宗房地产的净收益为每年50万元,建筑物价值为200万元,建筑物的资本化率为12%,土地的资本化率为10%,该宗房地产的价值为()。

某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为()。

意外的破坏损毁主要是因突发性的天灾人祸引起的,包括以下几个方面,正确的是()。

在正常情况下，抵押贷款剩余技术适用于对已设定其他特定抵押的房地产进行估价，因为这时剩余的现金流量不完全归自有资金投资者所有，它还必须先偿还原有抵押贷款的债务。()

下列句子中的“其”可作为语气词的是【】

下列关于仲裁中的调解和民事诉讼中的调解的观点中哪些是正确的?()

投资收益率指标包括以下()。

进行岩石锚杆抗拔试验时，出现下列( )情况时虽可终止上拔试验，但不能把前一级荷载作为极限抗拔承载力。

一国汇率会因该国的()等的变化而波动。

关于外汇掉期交易的种类，以下说法错误的是()。

下列各项中，不属于现金支出的有效管理是()。

已知矩阵(1)求矩阵A的全部特征值和特征向量；(2)A是否相似于对角阵，若是，写出与其相似的对角阵，并求一可逆矩阵T，使T一1AT为对角阵；(3)计算A100。

语言

进行岩石锚杆抗拔试验时，出现下列(　　)情况时虽可终止上拔试验，但不能把前一级荷载作为极限抗拔承载力。