某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是( )。

admin2016-02-09 23

问题某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是( )。

选项 A、目标定价法
B、领导定价法
C、挑战定价法
D、随行就市定价法

答案C

解析当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了挑战定价法。如果公司具有向市场领导者挑战的实力，或者是其成本较低，或者是其资金雄厚，则开发商可以采用挑战定价法，虽然利润较低，但可以扩大市场份额，提高声望，以争取成为市场领导者。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素,包括下列()。

某人拥有的房地产每年可产生40万元净收益,同时此人有400万元货币以10%的年利率存入银行,每年可得到与该宗房地产等额的收益,即每年能获得40万元的利息,则对该人来说,这宗房地产与400万元的货币等价,即值()万元。

路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()

叙述式报告说法正确的有()。

成本法特别适用()的房地产的估价。

房地产的收益有实际收益和主观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来看它不能用于估价。同为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。()

收益法的基本思想,它是(),获取收益的年限为无限年,并且获取房地产收益的风险与获取银行存款利息的风险相当的前提下的收益法情形。

不论宗地的类型如何,只要该类宗地有较发达的交易市场存在,可找到较多的交易实例,均适用()。

计算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入-空置等造成的收入损失-运营费用=有效毛收入-()。

房地产价格一般来说是由供给和需求决定的,需求减少,则价格下降。()

高温下R134a的压力和负荷比R12小。()

患者，女，21岁。有癫痫病发作史。CT检查发现脑实质内多发斑点状高密度影和不规则片状低密度区，增强扫描部分低密度区内有小环状强化。最可能的诊断是

A．泡腾片B．舌下片C．咀嚼片D．缓释片E．分散片服用后30分钟内不宜进食或饮水的剂型是()。

工程计价是对投资项目造价的计算，也称为工程造价。()

索赔是一方遭受损失而向另一方提出的补偿要求，下列叙述有误的一项是(　　)。

根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部令第61号)，公众聚集场所对员工的消防安全培训应当至少()。

求

Thoreausaideducationoftenmadestraight-cutditchesoutoftwistingsmallstreams.ButnotattheEcoDorm,whichhouses36

某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是( )。

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房地产估价师

房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素,包括下列()。

某人拥有的房地产每年可产生40万元净收益,同时此人有400万元货币以10%的年利率存入银行,每年可得到与该宗房地产等额的收益,即每年能获得40万元的利息,则对该人来说,这宗房地产与400万元的货币等价,即值()万元。

路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()

叙述式报告说法正确的有()。

成本法特别适用()的房地产的估价。

房地产的收益有实际收益和主观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来看它不能用于估价。同为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。()

收益法的基本思想,它是(),获取收益的年限为无限年,并且获取房地产收益的风险与获取银行存款利息的风险相当的前提下的收益法情形。

不论宗地的类型如何,只要该类宗地有较发达的交易市场存在,可找到较多的交易实例,均适用()。

计算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入-空置等造成的收入损失-运营费用=有效毛收入-()。

房地产价格一般来说是由供给和需求决定的,需求减少,则价格下降。()

高温下R134a的压力和负荷比R12小。()

患者，女，21岁。有癫痫病发作史。CT检查发现脑实质内多发斑点状高密度影和不规则片状低密度区，增强扫描部分低密度区内有小环状强化。最可能的诊断是

A．泡腾片B．舌下片C．咀嚼片D．缓释片E．分散片服用后30分钟内不宜进食或饮水的剂型是()。

工程计价是对投资项目造价的计算，也称为工程造价。()

索赔是一方遭受损失而向另一方提出的补偿要求，下列叙述有误的一项是( )。

根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部令第61号)，公众聚集场所对员工的消防安全培训应当至少()。

求

Thoreausaideducationoftenmadestraight-cutditchesoutoftwistingsmallstreams.ButnotattheEcoDorm,whichhouses36

索赔是一方遭受损失而向另一方提出的补偿要求，下列叙述有误的一项是(　　)。

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