公民刘涛、张直为同一居民楼邻居，刘涛住楼上，张直住楼下，现因刘涛希望卖出其房，张直找刘涛协商，并签订书面合同，张直以80万元价钱购买刘涛的房产。次日，刘涛的姐姐刘琳来看望刘涛，并提出愿出资90万元买刘涛的房产，刘涛又与刘琳订立书面合同，并于当天到房管部门办

admin2015-09-23 39

问题公民刘涛、张直为同一居民楼邻居，刘涛住楼上，张直住楼下，现因刘涛希望卖出其房，张直找刘涛协商，并签订书面合同，张直以80万元价钱购买刘涛的房产。次日，刘涛的姐姐刘琳来看望刘涛，并提出愿出资90万元买刘涛的房产，刘涛又与刘琳订立书面合同，并于当天到房管部门办理了过户登记。问题：
如果刘琳明知刘涛与张直有合同在先，仍订立合同并出资购买刘涛的房产，刘琳是否能取得该房所有权?

选项

答案刘琳即使明知刘涛与张直有合同在先．但房屋所有权仍在刘涛，刘琳同刘涛签订合同并办理过户手续并不违法，刘琳仍能取得房屋所有权。参见《合同法》第132条，出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。依照前面的分析，房屋的所有权没有合法转移，出卖人仍保有所有权，其有权处分自己的财产，因而后一合同有效成立，经过登记手续后，所有权转移。

解析

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法律职业资格

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法律职业资格

根据贴现法进行投资项目评价，主要采用的方法有()。

汽车制造厂对汽车轮胎的需求量取决于汽车的产量，属于()。

市场营销实践中，有一些企业因为机遇和某些地区产生生意联系，通常采用()，以使企业加深市场渗透力，在激烈的市场竞争中站住脚。

某运输公司王某在“十一”期间被安排在10月1日(法定节假日)和10月6日(周六)加班两天。双方对加班工资的给付发生争议，下列主张正确的是：()。

如果杨某拿到工钱后就将老板的儿子交还而没有提出再拿5万元的要求，则杨某的行为是否构成犯罪?如果杨某在老板未拿5万元来赎儿子之前，对老板的儿子有殴打行为，则对杨某的行为又当如何定罪处罚?

正常施工条件下，砖墙每日砌筑高度不宜超过()m。

胸骨左缘第3～4肋间有收缩期震颤，提示

双香豆素抗凝血作用显效慢的原因是

主运动是直线运动的机床有(　　　)。

完全垄断企业为了实现利润最大化，应遵循的决策是()。

读“台湾海峡两岸地区”略图，回答有关问题。根据所学知识分析，台湾经济发展的特点是()。

投掷一枚硬币三次，观察三次投掷出现正反面情况，比如一种可能结果为HTT(表示第一次出现的是正面，第二次和第三次出现的都是反面)．事件A表示恰好出现两次正面，写出A中所包含的所有可能结果；

下列对于奔腾芯片的体系结构的描述中，错误的是()。

运行下面的程序段：Fork=5to10Step2k=k*2Nextk则循环次数为：______。

主观题试卷

法律职业资格

根据贴现法进行投资项目评价，主要采用的方法有()。

汽车制造厂对汽车轮胎的需求量取决于汽车的产量，属于()。

市场营销实践中，有一些企业因为机遇和某些地区产生生意联系，通常采用()，以使企业加深市场渗透力，在激烈的市场竞争中站住脚。

某运输公司王某在“十一”期间被安排在10月1日(法定节假日)和10月6日(周六)加班两天。双方对加班工资的给付发生争议，下列主张正确的是：()。

如果杨某拿到工钱后就将老板的儿子交还而没有提出再拿5万元的要求，则杨某的行为是否构成犯罪?如果杨某在老板未拿5万元来赎儿子之前，对老板的儿子有殴打行为，则对杨某的行为又当如何定罪处罚?

正常施工条件下，砖墙每日砌筑高度不宜超过()m。

胸骨左缘第3～4肋间有收缩期震颤，提示

双香豆素抗凝血作用显效慢的原因是

主运动是直线运动的机床有( )。

完全垄断企业为了实现利润最大化，应遵循的决策是()。

读“台湾海峡两岸地区”略图，回答有关问题。根据所学知识分析，台湾经济发展的特点是()。

投掷一枚硬币三次，观察三次投掷出现正反面情况，比如一种可能结果为HTT(表示第一次出现的是正面，第二次和第三次出现的都是反面)．事件A表示恰好出现两次正面，写出A中所包含的所有可能结果；

下列对于奔腾芯片的体系结构的描述中，错误的是()。

运行下面的程序段：Fork=5to10Step2k=k*2Nextk则循环次数为：______。

主运动是直线运动的机床有(　　　)。