公民刘涛、张直为同一居民楼邻居，刘涛住楼上，张直住楼下，现因刘涛希望卖出其房，张直找刘涛协商，并签订书面合同，张直以80万元价钱购买刘涛的房产。次日，刘涛的姐姐刘琳来看望刘涛，并提出愿出资90万元买刘涛的房产，刘涛又与刘琳订立书面合同，并于当天到房管部门办

admin2015-09-23 61

问题公民刘涛、张直为同一居民楼邻居，刘涛住楼上，张直住楼下，现因刘涛希望卖出其房，张直找刘涛协商，并签订书面合同，张直以80万元价钱购买刘涛的房产。次日，刘涛的姐姐刘琳来看望刘涛，并提出愿出资90万元买刘涛的房产，刘涛又与刘琳订立书面合同，并于当天到房管部门办理了过户登记。问题：
如果刘琳明知刘涛与张直有合同在先，仍订立合同并出资购买刘涛的房产，刘琳是否能取得该房所有权?

选项

答案刘琳即使明知刘涛与张直有合同在先．但房屋所有权仍在刘涛，刘琳同刘涛签订合同并办理过户手续并不违法，刘琳仍能取得房屋所有权。参见《合同法》第132条，出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。依照前面的分析，房屋的所有权没有合法转移，出卖人仍保有所有权，其有权处分自己的财产，因而后一合同有效成立，经过登记手续后，所有权转移。

解析

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法律职业资格

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下列关于普通股的表述，正确的是（）。(2009年单项选择第29题)

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筹资是指企业根据生产经营活动对资金的需要量，采用适当的方式获取资金的行为。关于筹资，下列说法错误的是()。

某企业本年度税后利润为75万元，所得税税率25％，利息费用50万元，则该企业的利息保障倍数为()。

企业组织机构调整前管理中出现的主要问题是：()。组织机构调整后，企业组织机构的形态是：()。

M公司1999年末流动负债为60万元，速动比率为2.5，流动比率为3.0，产品销售成本为50万元。假设M公司本年度没有待摊费用，存货保持不变。根据以上资料，该公司1999年存货周转率为(　　　)。(计算保留至小数点后两位)

用人单位和医疗卫生机构发现职业病的病人时，应当及时报告所在地的()。

车削加工是在车床上利用工件的()运动和刀具韵进给运动，加工出各种回转表面。

最先提出内—外向人格类型学说的心理学家是()

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根据《中华人民共和国票据法》的规定，出票人签发()，银行应予以退票，并按票面金额处以5％但不低于1000元罚款。

会员制期货交易所1/4以上会员联名提议，应当召开临时会员大会。()

所有权和经营权高度集中于总部的连锁形式是()。

经营租出固定资产的折旧和出租无形资产的摊销均应计入其他业务成本。()

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计算机的硬件主要包括:中央处理器(CPU)、存储器、输出设备和（）。

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下列关于普通股的表述，正确的是（）。(2009年单项选择第29题)

经济增长的源泉有（）。

固定收益投资工具包括()。

筹资是指企业根据生产经营活动对资金的需要量，采用适当的方式获取资金的行为。关于筹资，下列说法错误的是()。

某企业本年度税后利润为75万元，所得税税率25％，利息费用50万元，则该企业的利息保障倍数为()。

企业组织机构调整前管理中出现的主要问题是：()。组织机构调整后，企业组织机构的形态是：()。

M公司1999年末流动负债为60万元，速动比率为2.5，流动比率为3.0，产品销售成本为50万元。假设M公司本年度没有待摊费用，存货保持不变。根据以上资料，该公司1999年存货周转率为( )。(计算保留至小数点后两位)

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根据《中华人民共和国票据法》的规定，出票人签发()，银行应予以退票，并按票面金额处以5％但不低于1000元罚款。

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关于《教育法》立法特点说法正确的是()。

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M公司1999年末流动负债为60万元，速动比率为2.5，流动比率为3.0，产品销售成本为50万元。假设M公司本年度没有待摊费用，存货保持不变。根据以上资料，该公司1999年存货周转率为(　　　)。(计算保留至小数点后两位)