公民刘涛、张直为同一居民楼邻居，刘涛住楼上，张直住楼下，现因刘涛希望卖出其房，张直找刘涛协商，并签订书面合同，张直以80万元价钱购买刘涛的房产。次日，刘涛的姐姐刘琳来看望刘涛，并提出愿出资90万元买刘涛的房产，刘涛又与刘琳订立书面合同，并于当天到房管部门办

admin2015-09-23 45

问题公民刘涛、张直为同一居民楼邻居，刘涛住楼上，张直住楼下，现因刘涛希望卖出其房，张直找刘涛协商，并签订书面合同，张直以80万元价钱购买刘涛的房产。次日，刘涛的姐姐刘琳来看望刘涛，并提出愿出资90万元买刘涛的房产，刘涛又与刘琳订立书面合同，并于当天到房管部门办理了过户登记。问题：
如果刘琳明知刘涛与张直有合同在先，仍订立合同并出资购买刘涛的房产，刘琳是否能取得该房所有权?

选项

答案刘琳即使明知刘涛与张直有合同在先．但房屋所有权仍在刘涛，刘琳同刘涛签订合同并办理过户手续并不违法，刘琳仍能取得房屋所有权。参见《合同法》第132条，出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。依照前面的分析，房屋的所有权没有合法转移，出卖人仍保有所有权，其有权处分自己的财产，因而后一合同有效成立，经过登记手续后，所有权转移。

解析

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主观题试卷

法律职业资格

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法律职业资格

(2011年单项选择第31题)假设某企业只生产一种产品。单位变动成本5元，单价8元，固定成本总额2000元，销售量600件。如果要实现目标利润400元，可以采取的措施是（）。

目前常见的国际贸易结算方式是（）。

现金流量表中的现金包括（）。

在商务谈判中，恰当的运用让步策略是非常有效的工作方式。一般情况下让步可以采取的策略有（）。

按照企业生产经营领域划分的企业类型，包括()。

我国不少公司在春节、元宵节、中秋节等传统节日期间大做广告以促进产品销售，这体现了消费者市场细分的()方法。

我国宏观调控的主要手段包括()。

下列关于病毒包涵体的描述错误的是

与肺癌发病密切相关的因素是

下肢痉挛性瘫痪，可能的病因是

关于胎盘的代谢功能下列哪项错误

管理学的实质就是关于人的科学。管理学是基于对人的正确认识、从人的实际出发，以便采取更符合人性特点的管理方法和管理手段角度而对人性进行研究的。下列各项中，不属于管理学中人性假设理论之一的是()。

当采用匀速进展横道图比较法时，如果表示实际进度的横道线右端点落在检查日期的左侧，则该端点与检查日期的距离表示工作(　　)。

施工质量事故处理的依据有(　　)。

具有不破坏钢管镀锌层、施工快捷、密封性好、便于拆卸等优点的管道连接方式是()。

安排财政支出时要考虑社会公平，要做到()。

主观题试卷

法律职业资格

(2011年单项选择第31题)假设某企业只生产一种产品。单位变动成本5元，单价8元，固定成本总额2000元，销售量600件。如果要实现目标利润400元，可以采取的措施是（）。

目前常见的国际贸易结算方式是（）。

现金流量表中的现金包括（）。

在商务谈判中，恰当的运用让步策略是非常有效的工作方式。一般情况下让步可以采取的策略有（）。

按照企业生产经营领域划分的企业类型，包括()。

我国不少公司在春节、元宵节、中秋节等传统节日期间大做广告以促进产品销售，这体现了消费者市场细分的()方法。

我国宏观调控的主要手段包括()。

下列关于病毒包涵体的描述错误的是

与肺癌发病密切相关的因素是

下肢痉挛性瘫痪，可能的病因是

关于胎盘的代谢功能下列哪项错误

管理学的实质就是关于人的科学。管理学是基于对人的正确认识、从人的实际出发，以便采取更符合人性特点的管理方法和管理手段角度而对人性进行研究的。下列各项中，不属于管理学中人性假设理论之一的是()。

当采用匀速进展横道图比较法时，如果表示实际进度的横道线右端点落在检查日期的左侧，则该端点与检查日期的距离表示工作( )。

施工质量事故处理的依据有( )。

具有不破坏钢管镀锌层、施工快捷、密封性好、便于拆卸等优点的管道连接方式是()。

安排财政支出时要考虑社会公平，要做到()。

当采用匀速进展横道图比较法时，如果表示实际进度的横道线右端点落在检查日期的左侧，则该端点与检查日期的距离表示工作(　　)。

施工质量事故处理的依据有(　　)。