甲将其在北京市海淀区的一套房屋出租给乙居住，租期2年。半年后，甲父母老家的房屋拆迁，欲前往北京与甲共同生活，甲以此为由与乙商量，提前终止了租房协议。不久甲接到父母的电话，说先去广州其姐家呆上3个月再到北京，甲于是把该房屋以更高的租金租给了两位准备研究生入学

admin2016-06-13 26

问题甲将其在北京市海淀区的一套房屋出租给乙居住，租期2年。半年后，甲父母老家的房屋拆迁，欲前往北京与甲共同生活，甲以此为由与乙商量，提前终止了租房协议。不久甲接到父母的电话，说先去广州其姐家呆上3个月再到北京，甲于是把该房屋以更高的租金租给了两位准备研究生入学考试的学生。现问：
假如本题中甲的行为构成欺诈，则乙( )。

选项 A、可以要求赔偿损失
B、无权要求赔偿损失
C、可以要求再次租用甲的房屋，直到甲的父母回来
D、无权要求再次租用甲的房屋，但可以要求甲双倍赔偿其损失

答案A,C

解析《民法通则》第61条第1款规定：“民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
《合同法》第58条规定合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
综上所述，如果本题中甲的行为构成欺诈，则乙可以要求甲赔偿损失，并可以要求再次租用甲的房屋，直到甲的父母回来。

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试卷二

法律职业资格

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