某房地产开发公司于2010年7月取得A市7 000m2商业用地50年国有土地使用权。2011年2月，完成工程进度近90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15％。该商业项目于2011年12月开发完

admin2013-04-03 66

问题某房地产开发公司于2010年7月取得A市7 000m²商业用地50年国有土地使用权。2011年2月，完成工程进度近90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15％。该商业项目于2011年12月开发完成。由于急需资金，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地评估师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为900元／m²。
就上述内容。回答问题。
在对该土地进行评估时可采用的估价方法为( )。

选项 A、基准地价系数修正法
B、市场比较法
C、剩余法
D、收益还原法

答案A,B,C

解析

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