持有期风险与时间风险相关。下列有关持有期风险理解正确的一项为( )。

admin2012-10-09 49

问题持有期风险与时间风险相关。下列有关持有期风险理解正确的一项为( )。

选项 A、一般说来,投资项目的寿命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就越少
B、如果某项置业投资的持有期为1年,则对于该物业在1年内的收益以及1年后的转售价格很不容易预测
C、如果这个持有期是4年,那对4年持有期的收益和4年后转售价格的预测就要困难得多,预测的准确程度也会差很多
D、置业投资的实际收益和预期收益之间的差异是随着持有期的延长而减小的

答案C

解析 A项中收益的不确定性因素越多,B中内容应很容易预测。D项应为随着持有期的延长而加大。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/D2hf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

持有期风险与时间风险相关。下列有关持有期风险理解正确的一项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价报告书的内在质量取决于()。

评估一在建工程的抵押价值,该项目的投资总额为1000万元,房地产开发商已投入150万元,通常贷款比率为70%,该在建工程的抵押价值应当为()。

房地产开发成本的增加()房地产的价格。

房地产的价格与其需求正相关,即:在任何情况下,需求增加,则价格上升,需求减少则价格下降。()

()是指由经营者自主制定,通过市场竞争形成的价格。对于实际市场调节价的房地产,由于经营者可以自主确定价格,所以,估价应依据市场供求状况进行。

()是指在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,对交易对象具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性。

人们的任何活动都需要空间,房地产正是因为提供这种空间,而为人们所必需。它不仅是最基本的生活资料,在市场经济中,房地产还是一种(),是人们投资置业的良好对象。

综合资本化率必须同时满足贷款者对抵押贷款常数的要求和自有资金投资者对税后现金流量的要求。()

如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要(),求其净收益与价格之比的平均数。

则f(x)=__________．

心理过程包括哪三个要素

在海拔高度不超过1000m的地区，在常用相间距离情况下，220kV导体可不进行电晕校验的最小导体型号及外径为()mm。

利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，下列因素中决定利率高低的因素有()。

用友软件中，关于账套主管的说法正确的是()。

【2015年广西.单选】允许智力超常学生跳级、设立特殊学校与特殊班，说明学制制定是受()。

我国社会主义文化建设的基础工程是()。

某文件管理系统在磁盘上建立了位示图(bitmap)，记录磁盘的使用情况。假设计算机系统的字长为32位，磁盘的容量为200GB，物理块的大小为1MB，那么位示图的大小有(49)个字，需要占用(50)物理块。（50）

下列叙述中，错误的是()。

Theincreaseinstudentnumbers______manyproblemsfortheuniversities.