持有期风险与时间风险相关。下列有关持有期风险理解正确的一项为( )。

admin2012-10-09 42

问题持有期风险与时间风险相关。下列有关持有期风险理解正确的一项为( )。

选项 A、一般说来,投资项目的寿命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就越少
B、如果某项置业投资的持有期为1年,则对于该物业在1年内的收益以及1年后的转售价格很不容易预测
C、如果这个持有期是4年,那对4年持有期的收益和4年后转售价格的预测就要困难得多,预测的准确程度也会差很多
D、置业投资的实际收益和预期收益之间的差异是随着持有期的延长而减小的

答案C

解析 A项中收益的不确定性因素越多,B中内容应很容易预测。D项应为随着持有期的延长而加大。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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持有期风险与时间风险相关。下列有关持有期风险理解正确的一项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

市场法中,采用间接比较得出房地产状况修正系数为0,951,其依据是可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分,估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分。()

区位状况比较修正的内容包括()修正。

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

净收益按一定比率递减的公式其有两种情况:一是无限年,二是有限年。()

1.需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及逐年上涨额如下:1999年时,房地产价格的实际值为681元/m2。2000年时,房地产价格的实际值为713元/m2,逐年上涨额为32元/m2,房地产价格的趋势值为714.

估价报告应全面地记述估价过程和结论,其全面性具体指估价报告应完整地反映估价所涉及的事实、推理过程和结论,正文内容和附件资料应齐全、配套。如果仅以结论告知,必然会使委托人或估价报告使用者对其信任降低。()

第一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当()低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资;相反,他们将向市场出售过去的房地产。

对于现实中包含有多种收益类型的房地产的净收益求取,可以把它看成是各种单一收益类型房地产的组合,先分别求取,然后()。

功能健脾调中，调理脾胃气滞的药物是()

根据《中华人民共和国水污染防治法》对饮用水水源保护区的有关规定，下列说法中正确的是()。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。()

成本计算方法一经选定，一般不得随意变动。()

面试考官直接打出分数，这种情况属于()。

()水平决定教育的规模和速度。

如果你进入公安队伍后发现工作环境、工作性质跟你想象的相差很远。你会怎么做?

下列作业调度算法中最短的作业平均周转时间是()。

设有关系R(A，B，C）和S(C，D）与关系代数表达式()　　πA，B，D(σR.C=S.C(R×S))等价的SQL语句是

Ironically,theintellectualtoolscurrentlybeingusedbythepoliticalrighttosuchharmfuleffectoriginatedontheacademic

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1.需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及逐年上涨额如下:1999年时,房地产价格的实际值为681元/m2。2000年时,房地产价格的实际值为713元/m2,逐年上涨额为32元/m2,房地产价格的趋势值为714.

估价报告应全面地记述估价过程和结论,其全面性具体指估价报告应完整地反映估价所涉及的事实、推理过程和结论,正文内容和附件资料应齐全、配套。如果仅以结论告知,必然会使委托人或估价报告使用者对其信任降低。()

第一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当()低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资;相反,他们将向市场出售过去的房地产。

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