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甲公司为房地产开发企业，20×6年发生以下与土地使用权有关的业务： (1)通过出让方式取得一项土地使用权，支付价款2000万元，甲公司准备在其上建立一座办公楼，建成后用于甲公司日常办公； (2)以转让方式取得一项土地使用权，支付转让价款3000万元，甲公司

admin2020-12-10  39
问题 甲公司为房地产开发企业，20×6年发生以下与土地使用权有关的业务：
(1)通过出让方式取得一项土地使用权，支付价款2000万元，甲公司准备在其上建立一座办公楼，建成后用于甲公司日常办公；
(2)以转让方式取得一项土地使用权，支付转让价款3000万元，甲公司准备建造商品房对外出售；
(3)将一项账面价值为1200万元的土地使用权用于出租，并签订租赁协议，协议约定租期为10年，年租金为100万元，该项土地使用权尚可使用40年；
(4)甲公司以银行存款1000万元取得一项土地使用权，购入后董事会作出决议，对其准备增值后转让。
则下列关于甲公司土地使用权的处理中正确的有(   )。
选项 A、资料(1)应作为固定资产核算
B、资料(2)应作为存货核算
C、资料(3)应作为投资性房地产核算
D、资料(4)应作为投资性房地产核算
答案B,C
解析 选项A，应作为无形资产核算；选项D，房地产开发企业持有的以备增值后转让的土地使用权应作为存货核算。
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