甲公司2015年至2016年与无形资产和投资性房地产有关的业务资料如下： (1)2015年1月1日，甲公司开始自行研究开发一项专利技术用于产品生产，2015年1月至3月为研究阶段，共发生相关支出300万元，从2015年4月份开始进入开发阶段，开发阶段共发生

admin2016-05-14 35

问题甲公司2015年至2016年与无形资产和投资性房地产有关的业务资料如下：
(1)2015年1月1日，甲公司开始自行研究开发一项专利技术用于产品生产，2015年1月至3月为研究阶段，共发生相关支出300万元，从2015年4月份开始进入开发阶段，开发阶段共发生支出470万元，均符合资本化条件。2015年7月，该专利技术达到预定用途，并成功申请专利权，发生注册申请费10万元，以银行存款支付。该专利权预计使用寿命为8年，预计净残值为0。
(2)2015年7月1日，甲公司购入一幢建筑物A，以银行存款转账支付价款1000万元。该建筑物的剩余使用寿命为25年，预计残值为0。甲公司将取得的该项建筑物自当月起以经营租赁方式出租给乙公司，每月租金为20万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
(3)2015年12月31日，甲公司的A建筑物的公允价值为1500万元。
(4)2016年4月，甲公司将该用于出租的建筑物出售，售价为1300万元，应交营业税为50万元。(不考虑增值税因素，答案中的金额单位用万元表示)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
根据资料(2)～(4)，甲公司出售建筑物对损益的影响金额是( )万元。

选项 A、一200
B、一250
C、300
D、250

答案B

解析出售投资性房地产的会计分录为：
借：银行存款 1300
  贷：其他业务收入 1300
借：营业税金及附加 50
  贷：应交税费一应交营业税 50
借：其他业务成本 1500
  贷：投资性房地产一成本 1000
               一公允价值变动  500
借：公允价值变动损益 500
  贷：其他业务成本 500
所以甲公司出售建筑物对损益的影响金额=1300一50一1500一500+500=一250(万元)。

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