住所在A市的孙某欲将其所有的位于B市中心的一家商业店铺出售。正好C市的李某与D市的王某欲联合在B市做生意，二人看中了孙某的这家商业店铺。经过数次协商后，孙某最终与李某、王某签订商业店铺买卖合同，并在合同中约定：若双方发生合同争议，由A市人民法院管辖。后双方

admin2016-01-15 43

问题住所在A市的孙某欲将其所有的位于B市中心的一家商业店铺出售。正好C市的李某与D市的王某欲联合在B市做生意，二人看中了孙某的这家商业店铺。经过数次协商后，孙某最终与李某、王某签订商业店铺买卖合同，并在合同中约定：若双方发生合同争议，由A市人民法院管辖。后双方因商业店铺价金支付发生纠纷，现孙某欲向法院起诉李某和王某，请求确认该买卖合同无效，并赔偿自己损失。下列说法正确的是：

选项 A、他应当向A市人民法院起诉
B、他可以任意选择向B市、C市或D市人民法院起诉
C、他只能向B市人民法院起诉
D、他可以选择向C市或D市人民法院起诉

答案C

解析根据《民事诉讼法》第33条第(1)项的规定，孙某应，当向B市法院起诉，C项正确。因协议管辖涉及当事人对自己诉讼权利的处分，但不得损害社会利益，法律规定其必须具备一定的条件，根据《民事诉讼法》第34条的规定，孙某和李某、王某对房屋买卖合同的管辖约定，违反了我国法律关于专属管辖的规定，无效。因此，孙某不应当向A市法院起诉，A项是错误的。BD项涉及选择管辖，适用《民事诉讼法》第14、21条的规定，但由于本案属于专属管辖，具有强制性和排他性，所以BD项错误。
注意《民诉解释》第28条的规定：
(1)这里所指的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
(2)农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
(3)不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/D9Ly777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

王某就该头耕牛享有的质权自何时起成立?根据该质押合同，王某享有下列哪些权利?

刚强有限责任公司的法律顾问在审查公司减少注册资本的方案时，提出以下意见，其中哪些意见符合《公司法》的规定?()

公司不可以对下列哪些行为所得的收益行使归人权：

股票和债券是我国《证券法》规定的主要证券类型。关于股票与债券的比较，下列哪一表述是正确的?

甲向乙借款5000元，乙平时与甲关系甚好不便拒绝，便说现金不够，3天后再来取，3天以后，乙避而不见，下列表达中正确的有()，

王某以5万元从甲商店购得标注为明代制品的瓷瓶一件，放置于家中客厅。李某好奇把玩，不慎将瓷瓶摔坏。经鉴定，瓷瓶为赝品，市场价值为100元，甲商店系知假卖假。王某下列请求哪些是合法的？

13．我国《宪法》第26条第1款规定：“国家保护和改善生活环境和生态环境，防治污染和其他公害。”下列哪一选项是正确的?()(2007年司考，卷一，第2题)

车床工作精度检验项目的名称是精车外圆的圆度、圆柱度，精车螺纹的螺距误差和精车端面的()。

某会展中心布置会场，从花卉市场购买郁金香、月季花、牡丹花三种花卉各20盆，每盆均用纸箱打包好装车运送至会展中心，再由工人搬运至布展区。问至少要搬出多少盆花卉才能保证搬出的鲜花中一定有郁金香：

个人加强道德修养，应结合当今社会发展的需要和当代人道德修养的实践经验，身体力行。通过虚心学习，善于思索，辨别善恶，学善戒恶，以涵养良好的德行，这一方法属于()

设f(x)在[1，＋∞)上有连续的二阶导数，f(1)=0，fˊ(1)=1，且二元函数z=(x2+y2)f(x2+y2)满足，求f(x)在[1，+∞)的最大值

Whatisthemostimportantaspectofamanager’sjob?AccordingtotheSaratogaInstitutereports，whichfactorisNOTthemajor