首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
喜好网球和游泳的马某从大万公司购买某小区商品房一套,交房时发现购房时大万公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查,该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的?
喜好网球和游泳的马某从大万公司购买某小区商品房一套,交房时发现购房时大万公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查,该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的?
admin
2010-06-20
36
问题
喜好网球和游泳的马某从大万公司购买某小区商品房一套,交房时发现购房时大万公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查,该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的?
选项
A、马某有权要求退房
B、马某如要求退房,有权请求大万公司承担缔约过错责任
C、马某如要求退房,有权请求大万公司双倍返还购房款
D、马某如不要求退房,有权请求大万公司承担违约责任
答案
A,B,D
解析
依据《合同法》第54条第2款的规定:“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”故马某有权请求撤销合同、可以主张退房,另根据《合同法》第42条的规定:“当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。”本题中该小区设计中并无网球场和游泳池,却提供虚假情况,属于该条第(2)项的情形,造成马某信赖利益的丧失,故A、B项正确。马某也可不撤销合同,若其不退房则可要求大万公司承担违约责任,法条依据是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载人商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。”本题中该小区并未配套售楼部所展示的网球场和游泳池,对喜好网球和游泳的马某订立的房屋买卖合同产生重大影响,应由大万公司承担违约责任, D项正确。该解释第8条规定:“具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。”本题不符合该条规定,C项错误。故本题答案为A、B、D项。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/DB1y777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
简述商事名称的特点及构成要素。(西北政法大学2006年考研真题)
试述公司法的调整对象。
甲公司在银行的支票存款共有100万元人民币,该公司签发了一张面额为200万元的转账支票给乙公司。之后甲公司再没有向开户银行存款。请问:(1)乙公司所持的支票是否空头支票?如何判断空头支票?(2)空头支票的付款人是否票据债务人?为什么?
某鲜花店因出售大批量的花篮,得到一张收款人为该鲜花店、票面额为15万元人民币的银行汇票。该店背书转让了这张汇票。经过若干次背书后,这张汇票最后流通到某公司,当该公司持票请求付款时,付款银行拒绝付款,理由有二:一是票据从出票日起已经过了一个月;二是票据上的背
材料一:2016年“两会”上,李克强总理在答记者问时谈道:“政务公开和简政放权可以说都是推进政府职能转变的关键。中央也明确要求,要推进政务公开,我们还要在若干方面进行努力。首先,该公开的应该全部公开。公开是惯例,不公开是例外。尤其是涉及公众利益的措施,财政
案情:张某与王某因口角发生扭打,张某将王某打成重伤。检察院以故意伤害罪向法院提起公诉,被害人王某同时向法院提起附带民事诉讼。(卷四真题试卷第3题)问题:如果一审宣判后,检察院对本案刑事部分提起了抗诉,本案的附带民事部分没有上诉。第二审法院在审理中发现本
案情:张某与王某因口角发生扭打,张某将王某打成重伤。检察院以故意伤害罪向法院提起公诉,被害人王某同时向法院提起附带民事诉讼。(卷四真题试卷第3题)问题:如果一审宣判后,张某对刑事部分不服提出上诉,王某对民事部分不服提出上诉,第二审法院在审理中发现本案的
案情被告人赵某与被害人钱某曾合伙做生意(双方没有债权债务关系)。2009年5月23日,赵某通过技术手段,将钱某银行存折上的9万元存款划转到自己的账户上(没有取出现金)。钱某向银行查询知道真相后,让赵某还给自己9万元。同年6月26日,赵某将钱某约
材料一(案情):孙某与村委会达成在该村采砂的协议,期限为5年。孙某向甲市乙县国土资源局申请采矿许可,该局向孙某发放采矿许可证,载明采矿的有效期为2年,至2015年10月20日止。2015年10月15日,乙县国土资源局通知孙某,根据甲市国土资源局日
有关未成年人的刑事特别保障程序的国际公约有哪些?
随机试题
环磷酰胺类可引起明显的骨髓抑制,应定期复查血象,当白细胞降到下列水平时,应停药
A.RFB.抗CCPC.抗磷脂抗体D.抗心内膜抗体E.抗核抗体使SLE患者易形成动、静脉血栓的抗体是
关于破产清算、重整与和解的表述,下列哪些选项是正确的?()
以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权必须是有偿获得,并领有国有土地使用权证。()
以下关于联合体投标的表述中,正确的是()。
平均利息率计为4%,如果以2000万元的价格取得50年的土地使用权,则可知该地块的地租为每年()。
【中国银行】目前,北京市60岁以上的老年人已188万,占总人口的14.6%。据预测,到2025年,全市老年人口将达416万,占总人口的30%。(据2000年统计资料)到2025年,预计北京市老年人口比2000年增加了多少?()
下列说法不正确的是()。
AnewlookatanasteroidorbitingthesunshowsitcouldpossiblysmashintotheEarthwithtremendousforce.Butexpertssayt
A.forgeB.tracesC.privateD.fearE.puzzlesF.helpfulG.createsH.free
最新回复
(
0
)