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某工程项目的施工招标文件中表明该工程采用综合单价计价方式,工期为15个月。承包单位投标所报工期为13个月。合同总价确定为8000万元。合同约定:实际完成工程量超过估计工程量 25%以上时允许调整单价:拖延工期每天赔偿金为合同总价的1‰,最高拖延工期赔偿限额
某工程项目的施工招标文件中表明该工程采用综合单价计价方式,工期为15个月。承包单位投标所报工期为13个月。合同总价确定为8000万元。合同约定:实际完成工程量超过估计工程量 25%以上时允许调整单价:拖延工期每天赔偿金为合同总价的1‰,最高拖延工期赔偿限额
admin
2009-05-04
58
问题
某工程项目的施工招标文件中表明该工程采用综合单价计价方式,工期为15个月。承包单位投标所报工期为13个月。合同总价确定为8000万元。合同约定:实际完成工程量超过估计工程量 25%以上时允许调整单价:拖延工期每天赔偿金为合同总价的1‰,最高拖延工期赔偿限额为合同总价的10%;若能提前竣工,每提前1天的资金按合同总价的1‰计算。
承包单位开工前编制并经工程师认可的施工进度计划如图3-1所示。
施工过程中发生了以下4个事件,致使承包单位完成该项目的施工实际用了15个月。
事件1:A、C两项工作为土方工程,工程量均为16万m
3
,土方工程的合同单价为16元/m
3
。实际工程量与估计工程量相等。施工按计划进行4个月后,工程师以设计变更通知发布新增土方
工程N的指示。该工作的性质和施工难度与A、C工作相同,工程量为32万m
3
。N工作在B和C工作完成后开始施工,且为H和G的紧前工作。工程师与承包单位依据合同约定协商后,确定的土方变更单价为14元/m
3
。承包单位按计划用4个月完成。3项土方工程均租用1台机械开挖,机械租赁费为1万元/(月.台)。
事件2:F工作,因设计变更等待新图纸延误1个月。
事件3:G工作由于连续降雨累计1个月导致实际施工3个月完成,其中0.5个月的日降雨量超过当地30年气象资料记载的最大强度。
事件4:H工作由于分包单位施工的工程质量不合格造成返工,实际5.5个月完成。
由于以上事件,承包单位提出以下索赔要求:
(1)顺延工期6.5个月。理由是;完成N工作4个月;变更设计图纸延误1个月;连续降雨属于不利的条件和障碍影响1个月,工程师未能很好地控制分包单位的施工质量应补偿工期0.5个月。
(2)N工作的费用补偿:16元/m
3
×32万m
3
=512万元。
(3)由于第5个月后才能开始N工作的施工,要求补偿5个月的机械闲置费5月×1万元/(月.台)×1台=5万元。
[问题]
1. 请对以上施工过程中发生的4个事件进行合同责任分析。
2.根据工程师认可的施工进度计划,应给承包单位顺延的工期是多少?说明理由。
3.确定应补偿承包单位的费用,并说明理由。
4.分析承包单位应获得工期提前奖励还是承担拖延工期违约赔偿责任,并计算其金额。
选项
答案
1.合同责任分析: 事件1:属于建设单位责任。 事件2:属于建设单位责任。 事件3:日降雨量超过当地30年气象资料记载最大强度的0.5个月的延期,属于不可抗力。另0.5个月的延期属于承包单位应承担的风险责任。 事件4:属于承包单位责任。 2.承包单位投标书中承诺合同工期为13个月。N、F、G工作可顺延工期;经分析、计算,总工期为14个月;合同工期应顺延1个月。 3.机械闲置费不予补偿。 工程量清单中计划土方为:16+16=32(万m
3
),新增土方工程量为:32万m
3
; 应按原单价计算的新增工程量为:32×25%=8(万m
3
); 补偿土方工程款为:8万m
3
×16元/m
3
+(32-8)万m
3
×14元/m
3
=464万元; 补偿承包单位的总费用为:464万元。 4.承包单位应承担超过合同工期的违约责任。 拖延工期赔偿费为:8000万元×0.001/天×30天=240万元,小于最高赔偿限额,最高赔偿限额=8000万元×0.1=800万元。
解析
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建设工程造价案例分析
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