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  3. 位于北京市的某生产企业，2014年企业会计核算的利润总额为200万元，其中销售收入是9282万元。经聘请的税务师审核，发现有关涉税问题如下： (1)企业拥有房产原值1000万元，其中1月1日将临街原值100万元的房屋出租两年，取得月租金是6万元，3

位于北京市的某生产企业，2014年企业会计核算的利润总额为200万元，其中销售收入是9282万元。经聘请的税务师审核，发现有关涉税问题如下： (1)企业拥有房产原值1000万元，其中1月1日将临街原值100万元的房屋出租两年，取得月租金是6万元，3

admin2016-01-13  26
问题 位于北京市的某生产企业，2014年企业会计核算的利润总额为200万元，其中销售收入是9282万元。经聘请的税务师审核，发现有关涉税问题如下：
    (1)企业拥有房产原值1000万元，其中1月1日将临街原值100万元的房屋出租两年，取得月租金是6万元，3月31日把剩余900万元房产中的原值500万元的房产投资，当年按照协议固定取得60万元的利润，不承担风险，企业未计算缴纳相关房产税，其他税费核算准确。
    (2)销售一幢90年代建造的仓库，售价50万元，房屋原值15万元，现在修建同样的仓库需60万元，该仓库现为四成新，转让时缴纳相关税费2．75万元，缴纳了土地增值税6．98万元。
    (3)企业全年发生的业务招待费45万元，广告费1200万元，全都作了扣除；经查上年仍有未扣除完的广告费140万元。
    (4)已计入成本费用的工资总额960万元，拨缴工会经费19．2万元并取得专用收据，实际发生福利费支出148．8万元，实际发生职工教育经费24万元。
    (5)“营业外支出”账户中还列支缴纳的违反《环保法》的罚款5万元，违反经济合同的违约金6万元，缴纳税收滞纳金8万元，全都如实作了扣除。另外，10月税务机关查处发现2012年有偷税行为，被处10．2万元的罚款，也通过“营业外支出”作了扣除。
    (当地规定按房产原值一次扣除30％后的余值计税)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
该企业2014年应补缴的土地增值税为(    )万元。
选项 A、7．96
B、0．56
C、0．98
D、7．54
答案C
解析 准许扣除的项目=60×40％+2．75=26．75(万元)，增值额=50-26．75=23．25(万元)；增值率=23．25／26．75×100％=86．9％，适用税率为40％，速算扣除系数为5％。
应缴纳的土地增值税=23．25×40％-26．75×5％=7．96(万元)，已纳6．98万元，应补缴7．96-6．98=0．98(万元)。
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