试论述建设用地使用权消灭后地上建筑物的处理措施。

admin2014-09-10 38

问题试论述建设用地使用权消灭后地上建筑物的处理措施。

选项

答案建设用地使用权消灭的原因不同，土地权利消灭后地上建筑物的处理各不相同。现行法律主要就有期限的建设用地使用权期限届满未申请续期或申请续期未获批准时地上建筑物的处理以及土地使用权依《物权法》第148条提前收回时地上建筑物的处理做了规定。 (1)有期限的建设用地使用权期限届满未申请续期或申请续期未获批准时地上建筑物的处理。依《物权法》第149条第2款，在这种情况下，“该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理”。从日前的建设用地使用权出让实践看，当事入主要约定以下两种处理方式：①由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用者相应补偿；②由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。 (2)依《物权法》第148条提前收回时地上建筑物的处理。依《物权法》第148条规定．围家因公共利益需要提前收回建设用地使用权的，应当依照《物权法》第42条关于征收的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。

解析

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房地产法

法学类

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房地产法

法学类

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我国《环境影响评价法》规定对建设项目的环境影响评价实行分类管理，其具体规定包括【】

我国《野生动物保护法》规定野生动物资源的所有权属于()

有权批准临时性海洋倾倒区的国家机关是()

汇票支付附条件的()

(2005年4月)刑法上的事实认识错误的种类有___、_、_、___。

简述刑法分则体系的特点。

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下列句子中，修辞方法运用不恰当的是()。

授予专利权的实质条件不包括()

国家保护社会主义的()。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。

乙某为了躲避持刀抢劫犯甲某的追赶，在一胡同拐弯处打开一住户大门进入躲避，不幸将一老太太撞倒在地造成小腿骨折。乙某的行为属于()。

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