试论述建设用地使用权消灭后地上建筑物的处理措施。

admin2014-09-10 34

问题试论述建设用地使用权消灭后地上建筑物的处理措施。

选项

答案建设用地使用权消灭的原因不同，土地权利消灭后地上建筑物的处理各不相同。现行法律主要就有期限的建设用地使用权期限届满未申请续期或申请续期未获批准时地上建筑物的处理以及土地使用权依《物权法》第148条提前收回时地上建筑物的处理做了规定。 (1)有期限的建设用地使用权期限届满未申请续期或申请续期未获批准时地上建筑物的处理。依《物权法》第149条第2款，在这种情况下，“该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理”。从日前的建设用地使用权出让实践看，当事入主要约定以下两种处理方式：①由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用者相应补偿；②由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。 (2)依《物权法》第148条提前收回时地上建筑物的处理。依《物权法》第148条规定．围家因公共利益需要提前收回建设用地使用权的，应当依照《物权法》第42条关于征收的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。

解析

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房地产法

法学类

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试论述建设用地使用权消灭后地上建筑物的处理措施。

房地产法

法学类

国家禁止销售象牙制品的规定符合的国际公约是()

X公司违法排放污染物，行政机关对X进行按日连续处罚，下列选项中正确的是()

根据排污费征收使用管理的相关规定，环保专项资金不得用于()

商事主体在暂无资金的情形下，通过票据的签发和转让可以做成一笔又一笔交易，建立一组又一组商事关系，这反映出票据是一种__________。

票据关系有哪些特点?

强奸罪分为两种类型：(1)_；(2)_。

直接客体可以根据其数量进一步分为简单客体与复杂客体。

规范最适模型的第一阶段即决策前阶段内含_____、_、、_、____。

A．B超B．CTC．ERCPD．静脉法胆道造影E．口服法胆囊造影胆囊疾病的首选检查方法是

膝关节肿痛、血尿规律性阵发性哭吵

经济发展的阶段不同，经济运行的态势不同，产业政策的具体目标不同，措施和力度亦不同，体现了产业政策的()特征。

定额单价法是编制施工图预算的常用方法，其缺点在于()。

顾客力量分析不包括()。

“这是一种朴素的共产主义思想，与基督教的平均主义和中国本土的乌托邦思想都是相一致的。”能体现上述特点的历史文献是()。

预防滑坡的工程措施是()。

Anothernameforjunkbondsis______.

ThetrainfromShanghaiispulling______.

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房地产法

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X公司违法排放污染物，行政机关对X进行按日连续处罚，下列选项中正确的是()

根据排污费征收使用管理的相关规定，环保专项资金不得用于()

商事主体在暂无资金的情形下，通过票据的签发和转让可以做成一笔又一笔交易，建立一组又一组商事关系，这反映出票据是一种__________。

票据关系有哪些特点?

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直接客体可以根据其数量进一步分为简单客体与复杂客体。

规范最适模型的第一阶段即决策前阶段内含_________、_________、________、_________、________。

A．B超B．CTC．ERCPD．静脉法胆道造影E．口服法胆囊造影胆囊疾病的首选检查方法是

膝关节肿痛、血尿规律性阵发性哭吵

经济发展的阶段不同，经济运行的态势不同，产业政策的具体目标不同，措施和力度亦不同，体现了产业政策的()特征。

定额单价法是编制施工图预算的常用方法，其缺点在于()。

顾客力量分析不包括()。

“这是一种朴素的共产主义思想，与基督教的平均主义和中国本土的乌托邦思想都是相一致的。”能体现上述特点的历史文献是()。

预防滑坡的工程措施是()。

Anothernameforjunkbondsis______.

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规范最适模型的第一阶段即决策前阶段内含_____、_、、_、____。