某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房,房产价值6000万元,政府机关占用房产价值5000万元,公司占用房产价值1000万元。2017年3月1日政府机关将其使用房产的40%对外出租,当年取得租金收入150万元(不含增值税)。2017年8月1日甲公司将其使用

admin2018-06-25  36

问题 某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房,房产价值6000万元,政府机关占用房产价值5000万元,公司占用房产价值1000万元。2017年3月1日政府机关将其使用房产的40%对外出租,当年取得租金收入150万元(不含增值税)。2017年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资,不承担生产经营风险,投资期限4年,当年取得固定利润分红8万元(不含增值税)。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%。根据上述资料,下列说法正确的有(    )。

选项 A、政府机关免征房产税
B、政府机关应纳房产税18万元
C、甲公司应纳房产税9.36万元
D、甲公司应纳房产税7.68万元
E、该办公用房当年合计应缴纳房产税25.68万元

答案B,C

解析 政府机关自用房产免征房产税,出租房产应从租计征房产税,政府机关应纳房产税=150×12%=18(万元),所以选项A错误,选项B正确;甲公司应纳房产税=1000×(1—30%)×(1  —20%)×1.2%+1000×30%×(1—20%)×1.2%×7÷12+8×12%=9.36(万元),所以选项C正确,选项D不正确;该办公用房当年合计应缴纳房产税=18+9.36=27.36(万元),所以选项E不正确。
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