下列有关投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念两者的说法中不正确的一项是( )。

admin2013-08-04 29

问题下列有关投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念两者的说法中不正确的一项是( )。

选项 A、两者有相同的部分,也有不同的部分
B、财务会计中的成本是对生产经营活动中实际发生费用的记录,各种影响因素的作用是确定的,所得到的成本数据是惟一的
C、投资分析中使用的成本有许多是对拟实项目未来将要发生的费用的预测和估算,各种影响因素的作用是确定的,不同的实施方案可能会有相同的成本数据
D、在投资分析中,根据分析计算的需要还要列入一些财务会计中没有的成本概念,这些成本的经济含义及成本中所包含的内容与财务会计中的成本不完全一样

答案C

解析各种影响因素的作用是不确定的,不同的实施方案会有不同的成本数据。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念两者的说法中不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有一建筑物,建筑总面积150m2,已使用了10年。耐用年限为50年,单位建筑面积重置成本为400元/m2,残值率为5%,则该建筑物的年折旧额为()元。

认为转换用途再予以使用最为有利时,应以转换用途后再予以使用为前提进行估价。转换用途的条件是:预计转换用途所带来的房地产价值的()大于转换用途所需的费用。

认为保持现状,继续使用最为有利时,应以保持现状,继续使用为前提进行估价。现有建筑物应予保留的条件是:现状房地产的价值()新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。

房地产是指土地、建筑物、地上临时搭建物及地上定着物。()

实物是房地产中(),例如,建筑物的结构、设备、装修、外观、土地的形状、平整度等。

实物状况比较修正的内容,对于土地来说,包括面积大小、形状、基础设施完备程度、土地平整程度、平面布置和工程质量等。()

商业经营型房地产,应根据经营资料计算净收益,净收益为()扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。

关于开发经营期说法正确的有()。

口之宣言也，善败于是乎兴。

文件的扩展名一般描述的是________。

患者小便点滴而下，或尿如细线，甚则阻塞不通，小腹胀满疼痛，舌暗紫或有瘀点，脉涩，宜选方

A．奥美拉唑+甲硝唑B．奥美拉唑+阿莫西林+克拉霉素C．奥美拉唑20mgqdD．奥美拉唑20mgbidE．奥美拉唑10mgbid用于诊断胃食管反流病的“PPI试验”

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