2. 工程
  3. 已知某家庭1998年12月31日为购买价值为50万元的住宅，申请了相当于房价70％的住房抵押贷款，期限为20年、年利率为6％、按月等额还本付息。2004年1月1日，该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款(又称“加按”，假设按产权人拥有的权益价值的50

已知某家庭1998年12月31日为购买价值为50万元的住宅，申请了相当于房价70％的住房抵押贷款，期限为20年、年利率为6％、按月等额还本付息。2004年1月1日，该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款(又称“加按”，假设按产权人拥有的权益价值的50

admin2010-08-08  86
问题 已知某家庭1998年12月31日为购买价值为50万元的住宅，申请了相当于房价70％的住房抵押贷款，期限为20年、年利率为6％、按月等额还本付息。2004年1月1日，该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款(又称“加按”，假设按产权人拥有的权益价值的50％发放)。已知当地住宅价值年上涨率为5％，问该家庭申请加按时，最多能得到多少抵押贷款?
选项
答案(1)2004年1月1日住房市场价值V=500000元×(1+5％)6=670047．82元 (2)第一次抵押贷款月还款额 [*] (3)2004年1月1日未偿还第一抵押贷款价值 [*] (4)该家庭拥有的住房权益价值VE=V—Vm=(670047．82一150000．48)元=520047．34元 (5)第二次抵柙可获得的最大抵押贷款额为520047．34元×50％=260023．67元≈26万元
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/DL9f777K
本试题收录于： 房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)