房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以( )状况为参照系进行的。

admin2011-06-02 55

问题房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以( )状况为参照系进行的。

选项 A、可比实例房地产
B、估价对象房地产
C、标准房地产
D、类似房地产

答案C

解析间接比较调整与直接比较调整相似,所不同的是设想一个标准房地产状况,然后以此标准房地产状况为基准(通常定为100分),将估价对象及可比实例的房地产状况均与它逐项进行比较、打分。如果估价对象、可比实例的房地产状况比标准房地产状况差,则打的分数就低于100;相反,打的分数就高于100。再将所得的分数转化为调整价格的比率。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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