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  3. 下列范围属于征收土地增值税的有( )。

下列范围属于征收土地增值税的有( )。

admin2013-01-12  42
问题 下列范围属于征收土地增值税的有(    )。
选项 A、个人之间互换自有居住用房地产的且经当地税务机关核实
B、以房地产抵债而发生房地产产权转让的
C、房地产出租，出租人取得了收入，但没有发生房地产产权的转让
D、房地产评估增值，发生了房地产权属的转让
E、国家收回或征用，虽然发生了权属的变更，且房地产所有人也取得了收入
答案B,D
解析 A项交换房地产行为既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，按照规定属于征收土地增值税的范围。但对个人之间互换自有居住房地产的，经当地税务机关核实，可免征土地增值税。C项只有当房地产权发生了转让时才征税。E项国家回收国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物时按照《土地增值税暂行条例》的有关规定，可以免征土地增值税。
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