2010年，位于A市的鸿宇药业制造公司为了实行战略扩张，进行了相应的并购重组，相关业务如下： (1)2010年4月，鸿宇药业公司吸收合并了于A市的M公司，从M公司承继价值1000万元、占地面积9000平方米的厂房，M公司注销，合并后原投资主体存续。

admin2013-03-01 49

问题 2010年，位于A市的鸿宇药业制造公司为了实行战略扩张，进行了相应的并购重组，相关业务如下：
(1)2010年4月，鸿宇药业公司吸收合并了于A市的M公司，从M公司承继价值1000万元、占地面积9000平方米的厂房，M公司注销，合并后原投资主体存续。
(2)2010年4月，宏大公司申请破产，通过协商，鸿宇药业公司承受宏大公司在A市的价值800万元、占地面积为6000平方米的厂房，鸿宇药业公司当月以银行存款结清，对企业员工不予安置问题。
(3)2010年6月，鸿宇药业公司在A市购买一个占地24000平方米的停车场，合同总价款为2000万元，合同约定分三期付款，当年付款800万元。
(4)2010年3月，鸿宇药业公司为了在B市建立生产基地，购买了价值4000万元、占地面积18000平方米的厂房；并购买了耕地15000平方米(其中3000平方米用于经依法申请获得批准建设医院和中学学校)、非耕地5000平方米，应缴纳土地出让金1000万元，当地政府给予出让金减免100万元，实际缴纳出让金900万元。
(5)2010年12月，A市一家国有企业出售，经过谈判，鸿宇药业收购了这家国有企业，该国有企业注销法人资格，鸿宇药业承受该国有企业的土地价值1000万元，占地面积50000平方米，和该国有企业的职工签订了劳动合同，其中11%的职工签订了长达3年的劳动合同，22%的职工签订了5年劳动合同，10%的员工签订了1年劳动合同，其余员工领取补偿金离职。
(注：A市城镇土地使用税年税额8元/平方米，B市城镇土地使用税年税额2.5元/平方米，B市耕地占用税45元，契税税率均为3%)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题。每问需计算出合计数：
2010年鸿宇药业承受破产企业房产业务应缴纳契税；

选项

答案承受破产企业房产业务应缴纳契税：企业破产后，买受人不考虑员工安置，不享受契税优惠，依法征收契税，800×3%=24(万元)；

解析

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