A公司于2013年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下： (1)租赁标的物：甲生产设备。 (2)租赁期开始日：2013年12月31日。 (3)租赁期：2013年12月31日至2015年12月31日。 (4)租金支

admin2015-08-06 28

问题    A公司于2013年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：
  (1)租赁标的物：甲生产设备。
  (2)租赁期开始日：2013年12月31日。
  (3)租赁期：2013年12月31日至2015年12月31日。
  (4)租金支付方式：2014年和2015年每年年末支付租金500万元。
  (5)租赁期届满时，甲生产设备的估计资产余值为100万元，A公司可以向B租赁公司支付5万元购买该设备。
  (6)甲生产设备为全新设备，2013年12月31日的公允价值为921．15万元。达到预定可使用状态后，预计使用年限为3年，无残值。
  (7)租赁年内含利率为6％。
  (8)2015年12月31日，A公司优惠购买甲生产设备。
甲生产设备于2013年12月31日运抵A公司，该设备需要安装，在安装过程中，领用工程物资117万元(不含增值税)，发生安装人员工资33万元，设备于2014年3月10日达到预定可使用状态。A公司固定资产均采用年限平均法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用均采用实际利率法摊销。
假定计提折旧和摊销未确认融资费用均在年末进行账务处理。
要求：
判断该租赁的类型，并说明理由。

选项

答案本租赁属于融资租赁。理由：①该最低租赁付款额的现值＝500／(1＋6％)＋500／(1＋6％)²＋5／(1＋6％)²＝921．15(万元)，占租赁资产公允价值的90％以上，符合融资租赁的判断标准；②租赁期届满时，A公司可以优惠购买，也符合融资租赁的判断标准。因此，该项租赁应当认定为融资租赁。

解析

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A公司于2013年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下： (1)租赁标的物：甲生产设备。 (2)租赁期开始日：2013年12月31日。 (3)租赁期：2013年12月31日至2015年12月31日。 (4)租金支

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