2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶

admin2016-08-15 61

问题 2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年。2012年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于6月11日办理了产权过户登记。2012年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
如果该房屋于2012年4月12日遭雷击发生毁损，该房屋毁损的风险由谁承担?并说明理由。

选项

答案房屋毁损的风险由丁某承担。根据规定，买卖合同标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

解析

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根据我国《支付结算办法》的规定，当事人签发委托收款凭证时，必须记载的事项有()。

根据《企业破产法》的规定，在重整期间，有下列()情形之一的，经管理人或者利害关系人请求，人民法院应当裁定终止重整程序，并宣告债务人破产。

根据公司法律制度规定，下列选项中，属于上市公司股东大会职权的有()。

甲与乙签订一价款为80000元的合同，约定定金20000元。实际交付定金时乙只向甲支付了10000元，甲未提出异议。根据合同法的规定，该定金合同的效力是()。

2007年8月8日，甲与乙合作制作了一部音乐作品。甲于2007年11月15日去世，乙于2008年6月10日去世。根据著作权法律制度的规定，该音乐作品的继承人对该音乐作品享有的许可他人使用并获得报酬的权利的保护期截止日期为()。

《公司登记管理条例》规定，股东不得以()或者设定担保的财产等作价出资。

下列关于个人独资企业法律特征的表述中，正确的是()。

为股票发行出具审计报告、资产评估报告、法律意见书等文件的有关人员，在该股票承销期内，不得购买或者持有该股票，但在该承销期满之后，可以购买或持有该股票。()

甲将一辆二手车出售给邻居乙，并约定：在甲将汽车出售给乙之后，乙获得以每月150元的价格永久使用甲家车库的权利。后甲又与丙达成车库买卖合同，尚未办理过户手续。下列有关车库权利的表述中，正确的是()。

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合伙企业具有企业法人资格。()

旅游意外保险合同往往具有短期性，具体表现为以里程、天数或游览点计算。()

教师是出卖知识的职业，教师与学生之间是推销员与顾客的关系。()

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根据我国《支付结算办法》的规定，当事人签发委托收款凭证时，必须记载的事项有()。

根据《企业破产法》的规定，在重整期间，有下列()情形之一的，经管理人或者利害关系人请求，人民法院应当裁定终止重整程序，并宣告债务人破产。

根据公司法律制度规定，下列选项中，属于上市公司股东大会职权的有()。

甲与乙签订一价款为80000元的合同，约定定金20000元。实际交付定金时乙只向甲支付了10000元，甲未提出异议。根据合同法的规定，该定金合同的效力是()。

2007年8月8日，甲与乙合作制作了一部音乐作品。甲于2007年11月15日去世，乙于2008年6月10日去世。根据著作权法律制度的规定，该音乐作品的继承人对该音乐作品享有的许可他人使用并获得报酬的权利的保护期截止日期为()。

《公司登记管理条例》规定，股东不得以()或者设定担保的财产等作价出资。

下列关于个人独资企业法律特征的表述中，正确的是()。

为股票发行出具审计报告、资产评估报告、法律意见书等文件的有关人员，在该股票承销期内，不得购买或者持有该股票，但在该承销期满之后，可以购买或持有该股票。()

甲将一辆二手车出售给邻居乙，并约定：在甲将汽车出售给乙之后，乙获得以每月150元的价格永久使用甲家车库的权利。后甲又与丙达成车库买卖合同，尚未办理过户手续。下列有关车库权利的表述中，正确的是()。

美国反托拉斯法包含________、________、_________。

下列为前列腺腺癌Gleason4级的镜下表现的是

大部分真核生物的mRNA的3′端具有的结构是

在对瘿病肿块扪诊时，除对其肿块位置、数目、硬度、光滑度、活动度、界限进行重点检查外，还应注意的是()

转口贸易是指()。

合伙企业具有企业法人资格。()

旅游意外保险合同往往具有短期性，具体表现为以里程、天数或游览点计算。()

教师是出卖知识的职业，教师与学生之间是推销员与顾客的关系。()

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美国反托拉斯法包含、、_。