2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶

admin2016-08-15 43

问题 2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年。2012年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于6月11日办理了产权过户登记。2012年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
如果该房屋于2012年4月12日遭雷击发生毁损，该房屋毁损的风险由谁承担?并说明理由。

选项

答案房屋毁损的风险由丁某承担。根据规定，买卖合同标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

解析

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经济法

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注册会计师

职务作品是指公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品。根据《著作权法》的规定，下列关于其著作权归属及其他权利的行使，表述正确的有()。

境内A公司原有注册资本600万美元，因外国投资者B认购A公司的400万美元的全部增资，使之变更为中外合资经营企业。根据规定，该中外合资经营企业的投资总额不得超过()。

根据《著作权法》的规定，下列各项中，属于对作品合理使用的有()。

根据《反不正当竞争法》的规定，下列各项中，不属于不正当竞争行为的是()。

甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。下列表述中，正确的是()。

财务管理的基本环节是()

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除是治肠胃积滞及痰滞胸痹之要药外，还能治疗脏器脱垂的药物是()。

下列关于协议管辖的说法中，正确的是：()

物业管理企业在确定写字楼租金时,一般要认真考虑的因素有()。①计算可出租或可使用面积②基础租金与市场租金③出租单元的面积规划和室内装修④计算可能面积的组合

根据《行政复议法》的规定，下列各项中，不能申请行政复议的有(　　　)。

简述公路运价的种类

资产阶级世界观的核心是

StatesExperimentwithOut-of-ClassroomLearning[A]AttheendofAugust,mostofOhio’steenagerswillshakeofftheirsummerti

经济法

注册会计师

职务作品是指公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品。根据《著作权法》的规定，下列关于其著作权归属及其他权利的行使，表述正确的有()。

境内A公司原有注册资本600万美元，因外国投资者B认购A公司的400万美元的全部增资，使之变更为中外合资经营企业。根据规定，该中外合资经营企业的投资总额不得超过()。

根据《著作权法》的规定，下列各项中，属于对作品合理使用的有()。

根据《反不正当竞争法》的规定，下列各项中，不属于不正当竞争行为的是()。

甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。下列表述中，正确的是()。

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有关氧离曲线的描述，正确的是

除是治肠胃积滞及痰滞胸痹之要药外，还能治疗脏器脱垂的药物是()。

下列关于协议管辖的说法中，正确的是：()

物业管理企业在确定写字楼租金时,一般要认真考虑的因素有()。①计算可出租或可使用面积②基础租金与市场租金③出租单元的面积规划和室内装修④计算可能面积的组合

根据《行政复议法》的规定，下列各项中，不能申请行政复议的有( )。

简述公路运价的种类

资产阶级世界观的核心是

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根据《行政复议法》的规定，下列各项中，不能申请行政复议的有(　　　)。