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  3. 承租人甲公司于2×20年1月1日与乙公司签订了一项为期5年的不动产(供管理部门使用)租赁合同，用银行存款支付佣金和印花税5．4万元，为评估是否签订租赁合同而发生的差旅费和法律费用5万元，每年的租赁付款额为100万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租

承租人甲公司于2×20年1月1日与乙公司签订了一项为期5年的不动产(供管理部门使用)租赁合同，用银行存款支付佣金和印花税5．4万元，为评估是否签订租赁合同而发生的差旅费和法律费用5万元，每年的租赁付款额为100万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租

admin2022-05-06  26
问题 承租人甲公司于2×20年1月1日与乙公司签订了一项为期5年的不动产(供管理部门使用)租赁合同，用银行存款支付佣金和印花税5．4万元，为评估是否签订租赁合同而发生的差旅费和法律费用5万元，每年的租赁付款额为100万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100。
假设该租赁2×22年年初的消费者价格指数为110。甲公司在租赁期开始日采用的年折现率为5％，2×22年年初的年折现率为6％。已知(P／A，5％，4)=3．5460，(P／A，5％，2)=1．8594，(P／A，6％，2)=1．8334。使用权资产按直线法在5年内计提折旧。
假定利息费用不符合资本化条件，不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司2×21年1月1日支付租金，2×21年12月31日使用权资产计提折旧、确认利息费用的会计分录。
选项
答案①支付租金 借：租赁负债一租赁付款额 100 贷：银行存款 100 ②使用权资产计提折旧 借：管理费用 92(460÷5) 贷：使用权资产累计折旧 92 ③确认利息费用 2×21年1月1日租赁负债账面价值=(400－45．4)+17．73－100=272．33(万元)。 2×21年确认利息费用=272．33 ×5％=13．62(万元)。 借：财务费用 13．62 贷：租赁负债一未确认融资费用13．62
解析
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