首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月,李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同,预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m2,每平方米建筑面积的价格3000元。”2002
在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月,李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同,预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m2,每平方米建筑面积的价格3000元。”2002
admin
2012-04-04
65
问题
在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月,李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同,预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m
2
,每平方米建筑面积的价格3000元。”2002年2月,S住宅小区综合验收合格并交付使用经房屋权属登记机关确认,李某所购商品住房的套内建筑面积为95m
2
,该套住房所在楼共有20套住房,套内建筑面积总计3000m
2
,需分摊的共有建筑面积为450m
2
。2002年3月,李某将房屋出租给王某。2003年8月,王某将房屋转租给张某。[2003年考题]
李某实际应支付的房价为( )万元。
选项
A、28.50
B、30.00
C、30.90
D、32.76
答案
C
解析
本题考核的是商品房房价的计算。按照我国现行的房屋权属登记的有关规定,房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,则李某认购的商品房建筑面积=95m
2
+
=109.25m
2
。该商品房的面积误差比=
×100%=
100%=9.25%。合同房屋买卖合同对面积误差的处理未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人。则李某实际应支付的房价为109.25m
2
×3000元一100m
2
×3000元×6.25%=30.9万元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/DbGf777K
本试题收录于:
房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
0
房地产基本制度与政策
房地产估价师
相关试题推荐
生产方式和工作方式的改变不会影响房地产市场的转变。()
承包商的主要合同关系包括()。
主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型开发项目的房地产业务经营模式类型是()。
房地产投资信托不包括的类型是()。
所谓关键线路是指在该工程中,消耗资源大的、直接影响工程开发成本的工作。()
下列关于房地产抵押贷款的说法,错误的是()。
某开发商从事酒店开发,建成后用于经营,则其成本为()。
房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法,属于()。
当所有的经营费用均由租户直接承担时,则称这种出租方式叫“毛租”。()
随机试题
阿司匹林抗血小板的作用机制是抑制______________,使______________合成减少。主要的不良反应是______________、______________。
Reiter综合征的临床特征的描述不正确的是
胃、十二指肠溃疡病,不需外科手术治疗的情况是
毫微型胶囊的粒径在微球通常的粒径在
在龈下刮治操作过程中,将龈下刮治器放人袋内时,工作面与牙根之间应成的角度是
木贼草常放于斗架的()
申请项目档案验收应具备的条件有()。
传统发展观认为,老年人的心理只是不断老化和衰退而没有发展,其主要依据是()。
明尼苏达多相人格测验是一种()。
家庭承包的土地承包经营权转让的,原承包方与发包方的承包关系不变。()
最新回复
(
0
)