古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m2的住宅小区，一期工程4栋住宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自己所购住房面积仅95m2，并非售房合同中注明的100m2，遂要求解除合同

admin2009-03-28 30

问题古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m²的住宅小区，一期工程4栋住宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自己所购住房面积仅95m²，并非售房合同中注明的100m²，遂要求解除合同。请根据上述材料回答下列问题：

选项 A、成立业主委员会
B、申请业主委员会验收
C、申请单项建筑竣工验收
D、申请住宅小区竣工综合验收

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

一宗土地,面积为1000m2,容积率为5,时价为400元/m2,现将容积率增加到7,则补地价数额应为()万元。

如果估价对象是出让土地使用权的房地产,交易实例则既可以选择出让土地使用权,也可以选择划拨土地使用权的交易实例。()

建筑材料造价或人工费方面的因素,我们通常选用的是一般物价指数或变动率。()

一幢旧厂房改造的超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权年限为40年，建筑物经济寿命为50年。则这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为()年。

地价与一般物品价格虽然都受供求变化的影响,但由于土地数量难以增加或减少,并具有(),其供给弹性较小。所以,地价多受需求方面的影响,并且对土地的需求是一种“引致”需求,即由对土地上的产品和服务的需求而引起的需求。

以下可以作为以抵押估价为目的的估价对象有()。

在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括()。

2006年1月13日，建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合出台了()。

在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。()

网上银行

授权的步骤不包括

脓液黄白稠厚者为：脓色绿黑稀薄者为：

有头疽的特征：疖的特征：

某城市于2010年2月拟出让一块普通住宅用地。土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，()内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方可按法律规定收回土地使用权。

某公司发行优先股股票，票面额按正常市价计算为800万元，筹资费费率为5%，股息年利率为12%，则其资金成本率为(　　)。

公司型基金的优点是法律关系明确清晰，监督约束机制较为完善；但契约型基金在设立上更为简单易行。二者之间的区别主要表现在法律形式的不同，并无优劣之分。(　　)

下列事项中，不会引起企业所有者权益总额发生变动的有()。

调查表明，在当今85-90岁的人中，极少数人是左撇子。社会学家研究认为，这是因为在80年前如果小孩用左手吃饭或写字就要挨打，所以被迫用右手。这项调查能够加强的论断是

下面选项中关于编译预处理的叙述正确的是（）。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

一宗土地,面积为1000m2,容积率为5,时价为400元/m2,现将容积率增加到7,则补地价数额应为()万元。

如果估价对象是出让土地使用权的房地产,交易实例则既可以选择出让土地使用权,也可以选择划拨土地使用权的交易实例。()

建筑材料造价或人工费方面的因素,我们通常选用的是一般物价指数或变动率。()

一幢旧厂房改造的超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权年限为40年，建筑物经济寿命为50年。则这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为()年。

地价与一般物品价格虽然都受供求变化的影响,但由于土地数量难以增加或减少,并具有(),其供给弹性较小。所以,地价多受需求方面的影响,并且对土地的需求是一种“引致”需求,即由对土地上的产品和服务的需求而引起的需求。

以下可以作为以抵押估价为目的的估价对象有()。

在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括()。

2006年1月13日，建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合出台了()。

在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。()

网上银行

授权的步骤不包括

脓液黄白稠厚者为：脓色绿黑稀薄者为：

有头疽的特征：疖的特征：

某城市于2010年2月拟出让一块普通住宅用地。土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，()内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方可按法律规定收回土地使用权。

某公司发行优先股股票，票面额按正常市价计算为800万元，筹资费费率为5%，股息年利率为12%，则其资金成本率为( )。

公司型基金的优点是法律关系明确清晰，监督约束机制较为完善；但契约型基金在设立上更为简单易行。二者之间的区别主要表现在法律形式的不同，并无优劣之分。( )

下列事项中，不会引起企业所有者权益总额发生变动的有()。

调查表明，在当今85-90岁的人中，极少数人是左撇子。社会学家研究认为，这是因为在80年前如果小孩用左手吃饭或写字就要挨打，所以被迫用右手。这项调查能够加强的论断是

下面选项中关于编译预处理的叙述正确的是（）。

某公司发行优先股股票，票面额按正常市价计算为800万元，筹资费费率为5%，股息年利率为12%，则其资金成本率为(　　)。

公司型基金的优点是法律关系明确清晰，监督约束机制较为完善；但契约型基金在设立上更为简单易行。二者之间的区别主要表现在法律形式的不同，并无优劣之分。(　　)