某人拥有一套建筑面积110m2的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租，月租金3 000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租

admin2013-06-05 49

问题某人拥有一套建筑面积110m²的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租，月租金3 000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租方负担。该地区此类住房的年出租空置率平均为10％，还原率为9％。
请就上述内容。回答问题。
该套住宅的年租赁收入为( )元。

选项 A、46 000
B、36 000
C、33 000
D、32 400

答案D

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

我国《合同法》规定，如果当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，()应当向债权人承担违约责任。

根据《产品质量法》的规定，生产者如果不承担赔偿责任，必须能证明以下()情形存在。

行政许可依法由地方人民政府两个以上部门分别实施的，本级人民政府可以确定一个部门受理行政许可申请并转告有关部门分别提出意见后，或者组织有关部门、__。()

在公序良俗原则中，我国法律采用了()用语。

孙某正在路上行走，发现对面有一头受惊的牛向自己冲来，为了防止牛伤害到自己及周围人群，孙某急中生智，将路边的水果车推至路中央挡住牛的去路，孙某的行为属于()。

2003年5月，冯敏因受单位行政处分而离家出走，一直下落不明。2009年6月，其妻王慧向法院起诉，要求离婚。同月，冯敏所在单位欲将其除名，亦向同一法院递交了宣告冯敏死亡申请书。下列有关该案的表述中正确的是()。

土地承包经营权的法律特征有()。

以下对国有土地使用权出让的法律特征描述中正确的是()。

城镇对外辐射能力指数是用()确定相应指标的权重。

风湿病常见的联合瓣膜损害是

无排卵型功血排卵期出血

在ISO9001--2008质量管理体系要求中，对管理职责的要求是哪项

具有益气滋阴，通阳复脉功用的方剂是

消渴的病机特点不包括()

(2009年)按照《中华人民共和国合同法》的规定，招标人在招标时，招标公告属于合同订立过程中的()。

大型设备基础的封闭式施工方案是指()。

该企业当月自产自用原煤应纳资源税(　　)万元。该企业当月应纳增值税(　　)万元。

毛泽东思想达到成熟的标志是（）。

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我国《合同法》规定，如果当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，()应当向债权人承担违约责任。

根据《产品质量法》的规定，生产者如果不承担赔偿责任，必须能证明以下()情形存在。

行政许可依法由地方人民政府两个以上部门分别实施的，本级人民政府可以确定一个部门受理行政许可申请并转告有关部门分别提出意见后______，或者组织有关部门______、______。()

在公序良俗原则中，我国法律采用了()用语。

孙某正在路上行走，发现对面有一头受惊的牛向自己冲来，为了防止牛伤害到自己及周围人群，孙某急中生智，将路边的水果车推至路中央挡住牛的去路，孙某的行为属于()。

2003年5月，冯敏因受单位行政处分而离家出走，一直下落不明。2009年6月，其妻王慧向法院起诉，要求离婚。同月，冯敏所在单位欲将其除名，亦向同一法院递交了宣告冯敏死亡申请书。下列有关该案的表述中正确的是()。

土地承包经营权的法律特征有()。

以下对国有土地使用权出让的法律特征描述中正确的是()。

城镇对外辐射能力指数是用()确定相应指标的权重。

风湿病常见的联合瓣膜损害是

无排卵型功血排卵期出血

在ISO9001--2008质量管理体系要求中，对管理职责的要求是哪项

具有益气滋阴，通阳复脉功用的方剂是

消渴的病机特点不包括()

(2009年)按照《中华人民共和国合同法》的规定，招标人在招标时，招标公告属于合同订立过程中的()。

大型设备基础的封闭式施工方案是指()。

该企业当月自产自用原煤应纳资源税( )万元。该企业当月应纳增值税( )万元。

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行政许可依法由地方人民政府两个以上部门分别实施的，本级人民政府可以确定一个部门受理行政许可申请并转告有关部门分别提出意见后，或者组织有关部门、__。()

该企业当月自产自用原煤应纳资源税(　　)万元。该企业当月应纳增值税(　　)万元。