甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?( )

admin2009-03-23 22

问题甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?( )

选项 A、甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿
B、甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C、公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D、溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

答案2,4

解析《担保法》第55条规定：“城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”据此，本题应选BC。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/DgPy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

王某正在盗窃财物时，被李某发现，李某对王某说：“交出1000元，否则告发你。”王某被迫交给李某1000元，李某的行为构成：

下列情况，哪些不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理或宣告无罪?(　　　)

我国的政府采购实行集中采购和分散采购，纳入集中采购目录的政府采购项目，应当实行集中采购。那么，关于集中采购目录的制定主体，下列说法不正确的是(　　　)。

行政机关对当事人进行处罚时不使用罚款、没收财物单据或者使用非法定部门制发的罚款、没收财物单据的，当事人()。

甲某蓄意杀害乙某，某夜将乙某骗至某工地，用预先准备好的木棍猛敲乙某的头部，认为乙某必死无疑，遂弃“尸”而去，后乙某被巡夜的联防队员所救，则甲某存在的认识错误是(　　　)。

下列哪级人民政府在突发事件发生后可以设立应急处理指挥部?(　　　)

甲国发生叛乱运动的某组织推翻原来的甲国政府，建立了新政府。原来甲国政府与相邻的乙国政府签署了若干双边协议，下列哪些条约新政府可以予以继承?

中美两国都是世界贸易组织成员。《保护工业产权巴黎公约》、《保护文学艺术作品伯尔尼公约》和《与贸易有关的知识产权协定》对中美两国均适用。据此，下列哪一选项是正确的?

《联合国国际货物销售合同公约》适用于：

某甲为美国人，受雇于北京某外资企业，于2004年8月至2005年7月在华工作但是没有住所。在此期间，甲的下列哪些收入应该依照《个人所得税法》向我国税务机关缴纳个人所得税?()

已知某地30岁正常成年男性的平均收缩压为120．0mmHg。从该地随机抽取30名30岁正常成年男性，测得其平均收缩压为115．0mmHg。115．0mmHg与120．0mmHg不同的原因是

职工王某的下列劳动收入，属于工资的是()

护理糖原累积病I型患儿，病情观察的关键症状和体征是

若义齿初戴后出现黏膜压痛，临床上常用的处理措施为()

前台业务系统应具备的功能包括(　　)。

金融期货的交易制度主要包括()。Ⅰ．集中交易制度Ⅱ．大户报告制度Ⅲ．限仓制度Ⅳ．每日价格波动限制及断路器规则

领队应告诉游客，海外住店给服务生的小费不宜放在()。

组织双重性特征表现在属性上是指组织的()。

A.there’sjustnotenoughtimetoseethemallB.theywouldhavetogivemethemoneytoattendthegamesaswellC.Fromall

试卷一

法律职业资格

王某正在盗窃财物时，被李某发现，李某对王某说：“交出1000元，否则告发你。”王某被迫交给李某1000元，李某的行为构成：

下列情况，哪些不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理或宣告无罪?( )

我国的政府采购实行集中采购和分散采购，纳入集中采购目录的政府采购项目，应当实行集中采购。那么，关于集中采购目录的制定主体，下列说法不正确的是( )。

行政机关对当事人进行处罚时不使用罚款、没收财物单据或者使用非法定部门制发的罚款、没收财物单据的，当事人()。

甲某蓄意杀害乙某，某夜将乙某骗至某工地，用预先准备好的木棍猛敲乙某的头部，认为乙某必死无疑，遂弃“尸”而去，后乙某被巡夜的联防队员所救，则甲某存在的认识错误是( )。

下列哪级人民政府在突发事件发生后可以设立应急处理指挥部?( )

甲国发生叛乱运动的某组织推翻原来的甲国政府，建立了新政府。原来甲国政府与相邻的乙国政府签署了若干双边协议，下列哪些条约新政府可以予以继承?

中美两国都是世界贸易组织成员。《保护工业产权巴黎公约》、《保护文学艺术作品伯尔尼公约》和《与贸易有关的知识产权协定》对中美两国均适用。据此，下列哪一选项是正确的?

《联合国国际货物销售合同公约》适用于：

某甲为美国人，受雇于北京某外资企业，于2004年8月至2005年7月在华工作但是没有住所。在此期间，甲的下列哪些收入应该依照《个人所得税法》向我国税务机关缴纳个人所得税?()

已知某地30岁正常成年男性的平均收缩压为120．0mmHg。从该地随机抽取30名30岁正常成年男性，测得其平均收缩压为115．0mmHg。115．0mmHg与120．0mmHg不同的原因是

职工王某的下列劳动收入，属于工资的是()

护理糖原累积病I型患儿，病情观察的关键症状和体征是

若义齿初戴后出现黏膜压痛，临床上常用的处理措施为()

前台业务系统应具备的功能包括( )。

金融期货的交易制度主要包括()。Ⅰ．集中交易制度Ⅱ．大户报告制度Ⅲ．限仓制度Ⅳ．每日价格波动限制及断路器规则

领队应告诉游客，海外住店给服务生的小费不宜放在()。

组织双重性特征表现在属性上是指组织的()。

A.there’sjustnotenoughtimetoseethemallB.theywouldhavetogivemethemoneytoattendthegamesaswellC.Fromall

下列情况，哪些不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理或宣告无罪?(　　　)

我国的政府采购实行集中采购和分散采购，纳入集中采购目录的政府采购项目，应当实行集中采购。那么，关于集中采购目录的制定主体，下列说法不正确的是(　　　)。

甲某蓄意杀害乙某，某夜将乙某骗至某工地，用预先准备好的木棍猛敲乙某的头部，认为乙某必死无疑，遂弃“尸”而去，后乙某被巡夜的联防队员所救，则甲某存在的认识错误是(　　　)。

下列哪级人民政府在突发事件发生后可以设立应急处理指挥部?(　　　)

前台业务系统应具备的功能包括(　　)。