甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?( )

admin2009-03-23 60

问题甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?( )

选项 A、甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿
B、甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C、公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D、溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

答案2,4

解析《担保法》第55条规定：“城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”据此，本题应选BC。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

人民检察院提起附带民事诉讼时，出席法庭的检察员的身份是(　　　)。

人民检察院直接受理的刑事案件有(　　　)。

下列哪些情形符合《行政处罚法》的规定?(　　　)。

盗窃珍贵文物一案涉及到下列一些证据，其中哪些属于书证?(　　　)

突发事件发生后，下列哪个行为符合《突发公共事件应急条例》的规定?()

立案管辖，在理论上又称为部门管辖，它所要解决的问题是，对一个案件具体应由公安机关、人民检察院、人民法院及法律规定的其他机关中的哪个机关?(　　　)

王晓龙对陆某下毒时的主观态度可以认定为()。本案中，王晓龙对江某先投毒后又将其送往医院抢救并协助治疗的行为符合《刑法》规定的哪些行为特征?()

中国农业银行某分行及其工作人员的下列行为中违反法律规定的是哪个?

急性肾衰水电解质紊乱不正确的是（）

关于受精卵发育与植入，正确的是

王先生，55岁，近1个月持续痰中带血。胸部听诊在左上肺可闻局限性哮鸣音，咳嗽后无改变。

噎膈证气虚阳微型的病机是

男，33岁，发作性腰痛伴尿频、尿急5年，时有尿液混浊及终末血尿。此次因发热伴腰痛、尿痛2天入院。查体：T38℃，血压140／90mmHg。尿常规：尿蛋白(+)，红细胞(++)，白细胞(+++)。肾B超：右肾11cm×5cm×3cm，左肾8cm×4cm×2c

划拨国有土地使用权权属来源证明材料有()。

人的记忆分为感觉记忆、短时记忆和长时记忆。在短时记忆中，信息编码的主要形式为()。

世界上最早实行宪政的国家是(　　)。

试卷一

法律职业资格

人民检察院提起附带民事诉讼时，出席法庭的检察员的身份是( )。

人民检察院直接受理的刑事案件有( )。

下列哪些情形符合《行政处罚法》的规定?( )。

盗窃珍贵文物一案涉及到下列一些证据，其中哪些属于书证?( )

突发事件发生后，下列哪个行为符合《突发公共事件应急条例》的规定?()

立案管辖，在理论上又称为部门管辖，它所要解决的问题是，对一个案件具体应由公安机关、人民检察院、人民法院及法律规定的其他机关中的哪个机关?( )

王晓龙对陆某下毒时的主观态度可以认定为()。本案中，王晓龙对江某先投毒后又将其送往医院抢救并协助治疗的行为符合《刑法》规定的哪些行为特征?()

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急性肾衰水电解质紊乱不正确的是（）

关于受精卵发育与植入，正确的是

王先生，55岁，近1个月持续痰中带血。胸部听诊在左上肺可闻局限性哮鸣音，咳嗽后无改变。

噎膈证气虚阳微型的病机是

男，33岁，发作性腰痛伴尿频、尿急5年，时有尿液混浊及终末血尿。此次因发热伴腰痛、尿痛2天入院。查体：T38℃，血压140／90mmHg。尿常规：尿蛋白(+)，红细胞(++)，白细胞(+++)。肾B超：右肾11cm×5cm×3cm，左肾8cm×4cm×2c

划拨国有土地使用权权属来源证明材料有()。

人的记忆分为感觉记忆、短时记忆和长时记忆。在短时记忆中，信息编码的主要形式为()。

世界上最早实行宪政的国家是( )。

人民检察院提起附带民事诉讼时，出席法庭的检察员的身份是(　　　)。

人民检察院直接受理的刑事案件有(　　　)。

下列哪些情形符合《行政处罚法》的规定?(　　　)。

盗窃珍贵文物一案涉及到下列一些证据，其中哪些属于书证?(　　　)

立案管辖，在理论上又称为部门管辖，它所要解决的问题是，对一个案件具体应由公安机关、人民检察院、人民法院及法律规定的其他机关中的哪个机关?(　　　)

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