(2013年多选48)甲因借款与乙签订房屋抵押合同,未办理抵押登记。其后甲又因借款将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定( )。

admin2017-03-24  24

问题 (2013年多选48)甲因借款与乙签订房屋抵押合同,未办理抵押登记。其后甲又因借款将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定(  )。

选项 A、甲、乙之间的抵押合同成立
B、甲、丙之间的抵押合同成立
C、乙享有抵押权
D、丙享有抵押权

答案A,B,D

解析 《物权法》第15条规定了区分物权效力和合同效力:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。据此,不论抵押权的标的物是动产还是不动产,与抵押合同的效力无关,抵押合同的效力依据合同法独立判断,故选A、B项。根据物权法规定,对于以不动产或不动产用益物权等设定抵押权的,必须办理登记,未经登记的,不生物权效力。可见,不选C项,选D项。
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