某租售型写字楼，总建筑面积10万m2，共10层(地上8层，地下2层)，其中地下停车场面积2万m2，标准层每层面积为1万m2，标准层业主专用面积为7000m2，则该写字楼整体有效使用率为( )

admin2015-04-13 83

问题某租售型写字楼，总建筑面积10万m²，共10层(地上8层，地下2层)，其中地下停车场面积2万m²，标准层每层面积为1万m²，标准层业主专用面积为7000m²，则该写字楼整体有效使用率为( )

选项 A、56％
B、70％
C、80％
D、100％

答案B

解析写字楼整体有效使用率＝专用部分面积的合计／总建筑面积(停车场除外)＝60％～70％。
此题中写字楼整体有效使用率＝7000×8／(100000－20000)＝70％。

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物业经营管理

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