华宇房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，华宇公司应至迟于1996年10月10日破土动工，对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌，公司领导于1996年9月决定暂停该房地产开发项目，对房地产市场采取观望态度，1

admin2009-01-19 80

问题华宇房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，华宇公司应至迟于1996年10月10日破土动工，对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌，公司领导于1996年9月决定暂停该房地产开发项目，对房地产市场采取观望态度，1998年12月，华宇公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给明佳土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中不正确的是：

选项 A、应对华宇公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B、市人民政府可无偿收回该土地使用权
C、明佳公司若取得该土地使用权，用于修建高尔大球场，必须取得市政府同意
D、明佳公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意

答案1

解析依《城市房地产管理法》第25条规定：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。题中华宇公司2年未动工故可无偿收回，所以A应当选，B不应选。又依据《城市房地产管理法》第43条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。所以CD正确，不能选。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

下列关于独立董事制度的说法，错误的是：()

五个发起人拟用募集设立的方式设立一股份有限公司，公司注册资本为4000万元人民币，折合为4000万股。关于该公司设立时资本的筹集，下列说法错误的有：

甲公司向乙公司按合同约定交付了货物，但因丙公司欠债不还，乙公司迟延履行了付款义务，则甲公司所受损失：()。

根据《民法通则》的规定，从事高度危险作业致人损害的应承担民事责任。以上关于责任承担的表述中哪些是正确的?()

在督促程序中，人民法院向债务人发出支付令后，在下哪种情况下，应当裁定终结督促程序：

依照我国检察官法的规定，应当依法提请免除检察官职务的情形有：

几家企业拟募集设立一家股份有限公司，拟向社会公开发行60%的股份，以下说法正确的是()

关于颈动脉粥样硬化性闭塞的超声表现的描述，错误的是

29岁已婚妇女，停经9周，下腹阵发性剧痛6小时伴阴道多量流血，超过月经量。检查宫口开大2cm。本例最恰当的处置是

下列关于居民企业的表述中不正确的是()。

工程项目进度管理中，计划评审技术与关键线路法的根本区别在于计划评审技术使用了()。

空调系统按集中系统处理的空气来源分为：()、直流式和混合式系统。

刑事处罚有两种，即(　　)。

1951年底到1952年春，中国共产党在党政机构工作人员中开展的运动是()。

【B1】【B6】

Histastesandhabitswiththoseofhiswife.

试卷一

法律职业资格

下列关于独立董事制度的说法，错误的是：()

五个发起人拟用募集设立的方式设立一股份有限公司，公司注册资本为4000万元人民币，折合为4000万股。关于该公司设立时资本的筹集，下列说法错误的有：

甲公司向乙公司按合同约定交付了货物，但因丙公司欠债不还，乙公司迟延履行了付款义务，则甲公司所受损失：()。

根据《民法通则》的规定，从事高度危险作业致人损害的应承担民事责任。以上关于责任承担的表述中哪些是正确的?()

在督促程序中，人民法院向债务人发出支付令后，在下哪种情况下，应当裁定终结督促程序：

依照我国检察官法的规定，应当依法提请免除检察官职务的情形有：

几家企业拟募集设立一家股份有限公司，拟向社会公开发行60%的股份，以下说法正确的是()

关于颈动脉粥样硬化性闭塞的超声表现的描述，错误的是

29岁已婚妇女，停经9周，下腹阵发性剧痛6小时伴阴道多量流血，超过月经量。检查宫口开大2cm。本例最恰当的处置是

下列关于居民企业的表述中不正确的是()。

工程项目进度管理中，计划评审技术与关键线路法的根本区别在于计划评审技术使用了()。

空调系统按集中系统处理的空气来源分为：()、直流式和混合式系统。

刑事处罚有两种，即( )。

1951年底到1952年春，中国共产党在党政机构工作人员中开展的运动是()。

【B1】【B6】

Histastesandhabitswiththoseofhiswife.

刑事处罚有两种，即(　　)。