某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料。 (1)A地块建筑面积1000m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，

admin2013-06-05 37

问题某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m²。估价师在该区域内收集到以下资料。
(1)A地块建筑面积1000m²，占地面积2000m²，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m²，房屋建筑造价及有关税费总计2000万元。
(2)B地块土地面积50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500m²，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元/m²，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元/m²，土地还原率为6%。
(5)各地块与待估地块比较系数见下表：

根据已知条件及比较案例选择的原则，应选择( )地块作为待估土地的比较案例。

选项 A、ABCD
B、ABD
C、BCD
D、ABC

答案B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

甲与乙订立了合同，随后乙希望退出合同关系，但又担心甲不愿意，于是便找到了丙，与丙签订合同，将自己在合同中的全部债权、债务均转移给丙，那么，乙与丙间的合同()。

以下不属于民事法律关系的客体的是()。

简单商品生产时期民法最典型的代表是()。

()原则在大陆法系各国中是民法中唯一的基本原则，号称“帝王条款”。

所谓()，是指民事主体在从事民事活动中，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，应当按照价值规律的要求，取得他人财产利益或者得到他人劳务，均应当向对方支付相应的代价。

我国侵权责任的归责原则有()。

国有土地使用权的转让包括()。

土地利用总体规划的本质特征是（）。

土地租赁总费用中的管理费指管理人员的薪水及其他费用，一般以年租金额的()计算。

在建设项目中，建筑工程定额就是在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。()

呈长倒卵形而稍弯曲，表面黄棕色至黑褐色，密被排列整齐的叶柄残基及鳞片，叶柄残基断面可见黄白色维管束5～13个环列，此药材是()。

语音的本质属性是

哌唑嗪选择性阻断受体，美托洛尔则选择性阻断受体。

朱砂安神丸治疗心悸最适用于

早产男婴，日龄5d，不吃、不哭，体温不升，呼吸浅表，体检：下肢、臀部皮肤发硬，呈紫红色，伴凹陷性水肿，应首先考虑

进出口许可证的签发统一由海关总署负责，实行分级管理。()

甲公司发行面值为100元的优先股100万份，甲公司能自主决定是否派发股息，当期末未派发的股息不会累积到下一期。该优先股有一项强制转股条款，该金融工具属于()。[2016年11月真题]

以下对托幼园所卫生保健工作的意义论述错误的一项是()

A、 B、 C、 D、 C

ResumeNameinfull:LiMaohanGender:FemaleDateofbirth:July26th,1973Nationality:ChinaMaritalStatus:SingleWorkExpe

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以下不属于民事法律关系的客体的是()。

简单商品生产时期民法最典型的代表是()。

()原则在大陆法系各国中是民法中唯一的基本原则，号称“帝王条款”。

所谓()，是指民事主体在从事民事活动中，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，应当按照价值规律的要求，取得他人财产利益或者得到他人劳务，均应当向对方支付相应的代价。

我国侵权责任的归责原则有()。

国有土地使用权的转让包括()。

土地利用总体规划的本质特征是（）。

土地租赁总费用中的管理费指管理人员的薪水及其他费用，一般以年租金额的()计算。

在建设项目中，建筑工程定额就是在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。()

呈长倒卵形而稍弯曲，表面黄棕色至黑褐色，密被排列整齐的叶柄残基及鳞片，叶柄残基断面可见黄白色维管束5～13个环列，此药材是()。

语音的本质属性是

哌唑嗪选择性阻断________受体，美托洛尔则选择性阻断________受体。

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早产男婴，日龄5d，不吃、不哭，体温不升，呼吸浅表，体检：下肢、臀部皮肤发硬，呈紫红色，伴凹陷性水肿，应首先考虑

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甲公司发行面值为100元的优先股100万份，甲公司能自主决定是否派发股息，当期末未派发的股息不会累积到下一期。该优先股有一项强制转股条款，该金融工具属于()。[2016年11月真题]

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哌唑嗪选择性阻断受体，美托洛尔则选择性阻断受体。