　　某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售

admin2013-08-23 35

问题　　某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20％，现房销售期两年分别销售房屋的30％，销售税费等占销售收入的10％，基准收益率为10％(地价发生于年初，其余现金流量发生在年末)。
该项目的净现值为( )万元。

选项 A、-957．47
B、702．92
C、1278．99
D、1808．79

答案C

解析根据财务净现值的计算公式：

可知，该项目的净现值为：

=254．55-99．17+1217．13+1106．48-1200
≈1278．99(万元)

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/DsuM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

衡量不同风险之间相关关系的统计量是()。

在我国保险市场上，对于已投保企业财产保险基本险的投保人，可以通过单独加费的方式投保的附加保险责任不包括()。

饭店在客户销售中，往往会根据供求状况和客人住宿时间的长短来决定接受客人预订的先后顺序和优惠程度，这属于饭店收益管理的()策略。

投资回收期是指以项目的()抵偿投资额所需要的时间长度。

下列各项属于消费者的需求具有的特性的有()。

A．丛密绒毛膜B．平滑绒毛膜C．两者均是D．两者均不是对胎儿没有营养作用()

臂丛神经阻滞的方法有、和。

抑制哮喘气道炎症的首选药物是

A．胃肠类疾病B．肌病C．神经系统疾病D．血液系统疾病E．心血管系统疾病氨基糖苷类药物引起的典型药源性疾病是()

为病人进行鼻饲，鼻饲液的温度是

下列关于建筑工程施工许可的表述中，正确的有()。

下列类型的合同中，对于承包人来说承担的风险较大的是（）。

从事下列()工作的人员必须取得会计从业资格，持有会计从业资格证书。

社区的划分应坚持有利于开发和利用社区资源，有利于社区居民的民主自治，便于社区管理和服务的原则。（）

一家拥有2亿元活期存款、4亿元定期储蓄存款的银行，其准备金为0．52亿元。中央银行的准备金率，活期存款为15％，定期存款为5％，现中央银行将活期存款准备金率提高到16％，那么，这家银行的准备金将发生什么样的变化?

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

衡量不同风险之间相关关系的统计量是()。

在我国保险市场上，对于已投保企业财产保险基本险的投保人，可以通过单独加费的方式投保的附加保险责任不包括()。

饭店在客户销售中，往往会根据供求状况和客人住宿时间的长短来决定接受客人预订的先后顺序和优惠程度，这属于饭店收益管理的()策略。

投资回收期是指以项目的()抵偿投资额所需要的时间长度。

下列各项属于消费者的需求具有的特性的有()。

A．丛密绒毛膜B．平滑绒毛膜C．两者均是D．两者均不是对胎儿没有营养作用()

臂丛神经阻滞的方法有________、________和________。

抑制哮喘气道炎症的首选药物是

A．胃肠类疾病B．肌病C．神经系统疾病D．血液系统疾病E．心血管系统疾病氨基糖苷类药物引起的典型药源性疾病是()

为病人进行鼻饲，鼻饲液的温度是

下列关于建筑工程施工许可的表述中，正确的有()。

下列类型的合同中，对于承包人来说承担的风险较大的是（）。

从事下列()工作的人员必须取得会计从业资格，持有会计从业资格证书。

社区的划分应坚持有利于开发和利用社区资源，有利于社区居民的民主自治，便于社区管理和服务的原则。（）

一家拥有2亿元活期存款、4亿元定期储蓄存款的银行，其准备金为0．52亿元。中央银行的准备金率，活期存款为15％，定期存款为5％，现中央银行将活期存款准备金率提高到16％，那么，这家银行的准备金将发生什么样的变化?

臂丛神经阻滞的方法有、和。