　　某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售

admin2013-08-23 41

问题　　某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20％，现房销售期两年分别销售房屋的30％，销售税费等占销售收入的10％，基准收益率为10％(地价发生于年初，其余现金流量发生在年末)。
该项目的净现值为( )万元。

选项 A、-957．47
B、702．92
C、1278．99
D、1808．79

答案C

解析根据财务净现值的计算公式：

可知，该项目的净现值为：

=254．55-99．17+1217．13+1106．48-1200
≈1278．99(万元)

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下列风险中，属于我国国内水路、陆路货物运输保险基本险保险责任的有()。

在建筑工程保险合同中，可能被约定为特种风险而载明赔偿限额的是()。

某工厂对其厂房按照账面原值投保普通财产保险，保险金额为800万元，保险费为1万元。在保险期间意外发生火灾导致全部财产受损，经查明该厂房重置重建成本为690万元，则保险公司应赔偿该工厂()万元。

衡量不同风险之间相关关系的统计量是()。

下列各项属于饭店服务质量的构成因素的有()。

下列各项属于旅游规制特点的是()。

建设工程为获得土地使用权而支付的土地使用权出让金，按规定应列入()。

在按照形成资产法分类的建设投资中，对于土地使用权可按()规定处理。

缺铁性贫血好发于何年龄阶段是

该病人不适合使用下列哪种药物该精神分裂症患者维持期的治疗时为

患儿女，4岁，慢性中耳炎。患儿妈妈询问护士怎么样防止孩子中耳炎反复发生。护士指导正确的是

某项目前6年的财务净现值为200万元，第7年的财务净现值为50万元，ic=10%，则前7年的财务净现值为(　　)万元。

一般说来，典型调查结果不可用于推算总体数据。()

地下室地坪标高一5.0m，地下水位标高一4.0m，则地下室设计应采取(　　　)措施。

重大资产重组中相关资产以资产评估结果作为定价依据的，上市公司董事会应当对(　　)发表明确意见。

教师在教育过程中府成为幼儿学习活动的_____、_、_______。

Howwilltheclubmembersworktocleanupthearea?

A、ThecommonlifeofLondon.B、Theexcitementofdifferentclubs.C、Thedazzlingshoppingmalls.D、Theworld-famouslandmarks.A

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中级经济师

下列风险中，属于我国国内水路、陆路货物运输保险基本险保险责任的有()。

在建筑工程保险合同中，可能被约定为特种风险而载明赔偿限额的是()。

某工厂对其厂房按照账面原值投保普通财产保险，保险金额为800万元，保险费为1万元。在保险期间意外发生火灾导致全部财产受损，经查明该厂房重置重建成本为690万元，则保险公司应赔偿该工厂()万元。

衡量不同风险之间相关关系的统计量是()。

下列各项属于饭店服务质量的构成因素的有()。

下列各项属于旅游规制特点的是()。

建设工程为获得土地使用权而支付的土地使用权出让金，按规定应列入()。

在按照形成资产法分类的建设投资中，对于土地使用权可按()规定处理。

缺铁性贫血好发于何年龄阶段是

该病人不适合使用下列哪种药物该精神分裂症患者维持期的治疗时为

患儿女，4岁，慢性中耳炎。患儿妈妈询问护士怎么样防止孩子中耳炎反复发生。护士指导正确的是

某项目前6年的财务净现值为200万元，第7年的财务净现值为50万元，ic=10%，则前7年的财务净现值为( )万元。

一般说来，典型调查结果不可用于推算总体数据。()

地下室地坪标高一5.0m，地下水位标高一4.0m，则地下室设计应采取( )措施。

重大资产重组中相关资产以资产评估结果作为定价依据的，上市公司董事会应当对( )发表明确意见。

教师在教育过程中府成为幼儿学习活动的___________、___________、___________。

Howwilltheclubmembersworktocleanupthearea?

A、ThecommonlifeofLondon.B、Theexcitementofdifferentclubs.C、Thedazzlingshoppingmalls.D、Theworld-famouslandmarks.A

某项目前6年的财务净现值为200万元，第7年的财务净现值为50万元，ic=10%，则前7年的财务净现值为(　　)万元。

地下室地坪标高一5.0m，地下水位标高一4.0m，则地下室设计应采取(　　　)措施。

重大资产重组中相关资产以资产评估结果作为定价依据的，上市公司董事会应当对(　　)发表明确意见。

教师在教育过程中府成为幼儿学习活动的_____、_、_______。